1234 Rue SENTIER app. 202 app. 202 · Longueuil
Valeur estimée
581 300 $
Unifamiliale · 5 649 $/m² · 102,9 m² · constr. 2005 · terrain 124,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
124,6 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 400 $
Rôle antérieur 301 300 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074474337200010202
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
687756
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 700 $
Valeur bâtiment
408 700 $
Rôle antérieur
301 300 $
ID provincial
58227074474337200010202
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 882
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 50 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2623, rue Bellefeuille, Longueuil 2026-06-08 · 838 m · Vendu 500 000 $ (4 985 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +6 481 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 562 785 $ Poids 71 % |
| 2 | 2611, boulevard Roland-Therrien, Longueuil 2026-06-12 · 854 m · Vendu 375 000 $ (3 691 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +2 399 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 419 628 $ Poids 71 % |
| 3 | 2724, rue Belcourt, Longueuil 2026-08-31 · 972 m · Vendu 623 000 $ (5 705 $/m²) 109,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 971 $ · Ajust. âge +62 300 $ | 667 329 $ Poids 62 % |
| 4 | 2663, rue Bellefeuille, Longueuil 2025-11-26 · 901 m · Vendu 585 000 $ (5 367 $/m²) 109 m² · constr. 1969 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −16 369 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 681 273 $ Poids 56 % |
| 5 | 2692, rue Prévert, Longueuil 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (6 566 $/m²) 102,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +328 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 751 340 $ Poids 55 % |
| 6 | 395, rue Pelletier, Longueuil 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (6 648 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −7 977 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 770 850 $ Poids 51 % |
| 7 | 348, rue Louise, Longueuil 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (5 019 $/m²) 104,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −4 266 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 579 854 $ Poids 50 % |
| 8 | 453, rue Portneuf, Longueuil 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 611 000 $ (6 038 $/m²) 101,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +56 549 $ · Ajust. superficie +5 132 $ · Ajust. âge +61 100 $ | 733 781 $ Poids 50 % |
| 9 | 2704, rue Prévert, Longueuil 2026-02-10 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (4 773 $/m²) 107,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −11 932 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 596 821 $ Poids 49 % |
| 10 | 437, rue Proulx, Longueuil 2026-08-14 · 1.3 km · Vendu 649 000 $ (6 464 $/m²) 100,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 080 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 721 980 $ Poids 48 % |
| 11 | 2639, rue Bellefeuille, Longueuil 2025-05-30 · 855 m · Vendu 572 000 $ (5 831 $/m²) 98,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 116 $ · Ajust. superficie +13 994 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 694 309 $ Poids 46 % |
| 12 | 452, rue Portneuf, Longueuil 2025-10-14 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (3 086 $/m²) 105,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −3 704 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 383 912 $ Poids 45 % |