2332 Rue TOUR-DU-PARC · Longueuil
Valeur estimée
728 600 $
Unifamiliale · 5 092 $/m² · 143,1 m² · constr. 2009 · terrain 239,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
239,4 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 100 $
Rôle antérieur 489 500 $ +24.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074475065000012332
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
702699
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 600 $
Valeur bâtiment
464 500 $
Rôle antérieur
489 500 $
ID provincial
58227074475065000012332
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 806
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 75 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 501, rue Benoit Est, Longueuil 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (4 792 $/m²) 134,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +20 366 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 737 999 $ Poids 49 % |
| 2 | 2745, boulevard Roland-Therrien, Longueuil 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (5 551 $/m²) 132,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +29 700 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 777 643 $ Poids 48 % |
| 3 | 2118, rue Lavallée, Longueuil 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (4 590 $/m²) 141,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 443 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 718 443 $ Poids 39 % |
| 4 | 1325, terrasse Beaujeu, Longueuil 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (5 059 $/m²) 119,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +59 438 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 732 567 $ Poids 36 % |
| 5 | 361, rue Brodeur, Longueuil 2025-11-12 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (2 729 $/m²) 126,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +22 791 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 434 221 $ Poids 32 % |
| 6 | 162, rue Brodeur, Longueuil 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 646 000 $ (4 301 $/m²) 150,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 146 $ · Ajust. superficie −15 268 $ · Ajust. âge +64 600 $ | 703 478 $ Poids 31 % |
| 7 | 97, rue Saint-Hilaire, Longueuil 2026-05-19 · 1.7 km · Vendu 545 000 $ (3 890 $/m²) 140,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +5 835 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 612 207 $ Poids 26 % |
| 8 | 1176, rue Berthier, Longueuil 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 705 000 $ (5 959 $/m²) 118,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +73 897 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 858 287 $ Poids 25 % |
| 9 | 366, rue Louise, Longueuil 2025-09-29 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (4 184 $/m²) 117,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +54 398 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 638 802 $ Poids 23 % |
| 10 | 1135, rue Berthelet, Longueuil 2025-12-01 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (5 465 $/m²) 117,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie +71 050 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 831 844 $ Poids 20 % |
| 11 | 329, rue Rougemont, Longueuil 2026-03-05 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (4 886 $/m²) 122,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +49 593 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 665 415 $ Poids 18 % |
| 12 | 520, rue Morin, Longueuil 2026-04-21 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (1 584 $/m²) 126,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +13 302 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 241 421 $ Poids 17 % |