1250 Rue CHAMPÊTRE · Longueuil
Valeur estimée
847 400 $
Unifamiliale · 5 056 $/m² · 167,6 m² · constr. 2005 · terrain 360,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
360,6 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
759 600 $
Rôle antérieur 577 600 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074476697500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
687998
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 100 $
Valeur bâtiment
570 500 $
Rôle antérieur
577 600 $
ID provincial
58227074476697500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
870 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
804 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
563 500 $
$/m² médian
4 782
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 85 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 596, rue Benoit Est, Longueuil 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 689 000 $ (4 509 $/m²) 152,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +33 368 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 799 956 $ Poids 45 % |
| 2 | 572, Benoit Est, Longueuil 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 741 000 $ (4 881 $/m²) 151,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 563 $ · Ajust. âge +74 100 $ | 853 663 $ Poids 43 % |
| 3 | 1329, rue Beauharnois, Longueuil 2025-04-29 · 914 m · Vendu 590 000 $ (3 580 $/m²) 164,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie +5 012 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 732 487 $ Poids 42 % |
| 4 | 2966, terrasse Bourinot, Longueuil 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 870 000 $ (4 901 $/m²) 177,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +77 204 $ · Ajust. superficie −24 262 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 009 942 $ Poids 36 % |
| 5 | 2612, rue Bruchési, Longueuil 2025-06-16 · 941 m · Vendu 790 000 $ (4 037 $/m²) 195,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −56 717 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 877 518 $ Poids 29 % |
| 6 | 198, rue Louise, Longueuil 2026-04-15 · 1.6 km · Vendu 715 000 $ (4 131 $/m²) 173,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −11 359 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 804 169 $ Poids 28 % |
| 7 | 2942, Terrasse Bourinot, Longueuil 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 749 000 $ (5 180 $/m²) 144,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie +59 568 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 952 789 $ Poids 28 % |
| 8 | 3397, rue Archambault, Longueuil 2026-05-26 · 1.7 km · Vendu 800 000 $ (4 635 $/m²) 172,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −11 587 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 818 500 $ Poids 28 % |
| 9 | 2973, boulevard Béliveau, Longueuil 2025-07-21 · 1.5 km · Vendu 569 000 $ (3 306 $/m²) 172,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 020 $ · Ajust. superficie −7 439 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 648 481 $ Poids 26 % |
| 10 | 501, rue Benoit Est, Longueuil 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (4 792 $/m²) 134,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +79 068 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 796 701 $ Poids 24 % |
| 11 | 3067, rue Belcourt, Longueuil 2026-05-25 · 1.7 km · Vendu 687 500 $ (3 786 $/m²) 181,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie −26 501 $ · Ajust. âge +68 750 $ | 738 419 $ Poids 23 % |
| 12 | 162, rue Brodeur, Longueuil 2026-06-16 · 1.7 km · Vendu 646 000 $ (4 301 $/m²) 150,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 146 $ · Ajust. superficie +37 418 $ · Ajust. âge +64 600 $ | 756 164 $ Poids 22 % |