Rue COLISÉE · Longueuil
Valeur estimée
483 600 $
Autre · terrain 1 969,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 969,9 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
4562
Usage
Passage
Valeur au rôle 2026 — composition
307 200 $
Rôle antérieur 271 500 $ +13.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074478152500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
695059
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
271 500 $
ID provincial
58227074478152500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
566 500 $
$/m² médian
4 573
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 25 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1455, rue Beauharnois, Longueuil 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (3 886 $/m²) 86,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 000 $ Poids 44 % |
| 2 | 2629, rue Bourdon, Longueuil 2026-03-10 · 971 m · Vendu 322 000 $ (3 802 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 591 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 591 $ Poids 43 % |
| 3 | 2629, rue Bourdon, Longueuil 2026-01-29 · 971 m · Vendu 318 000 $ (3 746 $/m²) 84,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 431 $ Poids 41 % |
| 4 | 1275, Bolduc, Longueuil 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 512 000 $ (6 809 $/m²) 75,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 786 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 786 $ Poids 41 % |
| 5 | 1415, rue Beauharnois, Longueuil 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 789 $ Poids 40 % |
| 6 | 1321, Rue Beauharnois, Longueuil 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 780 $/m²) 111,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 296 $ Poids 40 % |
| 7 | 2283, rue Bellerose, Longueuil 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (4 153 $/m²) 93,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 833 $ Poids 40 % |
| 8 | 2701, rue Beauvais, Longueuil 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (3 882 $/m²) 76 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 720 $ Poids 40 % |
| 9 | 1405, rue Beauharnois, Longueuil 2026-03-11 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (3 349 $/m²) 83,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 384 $ Poids 40 % |
| 10 | 2295, rue Bellerose, Longueuil 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (4 167 $/m²) 97,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 930 $ Poids 40 % |
| 11 | 1456, rue Beauharnois, Longueuil 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (3 846 $/m²) 101,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 833 $ Poids 39 % |
| 12 | 2430, RUE BELLEROSE, Longueuil 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 327 500 $ (4 270 $/m²) 76,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 130 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 630 $ Poids 39 % |