2120 Rue COLISÉE app. 106 app. 106 · Longueuil
Valeur estimée
515 200 $
Unifamiliale · 5 522 $/m² · 93,3 m² · constr. 2012 · terrain 80,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
80,6 m²
Frontage
63,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 000 $
Rôle antérieur 327 200 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074478816700010106
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
712370
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 400 $
Valeur bâtiment
383 600 $
Rôle antérieur
327 200 $
ID provincial
58227074478816700010106
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 647
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 33 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2623, rue Bellefeuille, Longueuil 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 985 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −17 448 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 538 857 $ Poids 47 % |
| 2 | 2611, boulevard Roland-Therrien, Longueuil 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 691 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −15 317 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 401 911 $ Poids 44 % |
| 3 | 610, rue Vermont, Longueuil 2026-08-26 · 1.4 km · Vendu 137 456 $ (1 569 $/m²) 87,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 472 $ · Ajust. âge +13 746 $ | 155 674 $ Poids 37 % |
| 4 | 1321, Rue Beauharnois, Longueuil 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 780 $/m²) 111,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −33 645 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 433 651 $ Poids 32 % |
| 5 | 2639, rue Bellefeuille, Longueuil 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 572 000 $ (5 831 $/m²) 98,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 116 $ · Ajust. superficie −13 994 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 666 322 $ Poids 32 % |
| 6 | 1275, Bolduc, Longueuil 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 512 000 $ (6 809 $/m²) 75,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 786 $ · Ajust. superficie +61 617 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 645 603 $ Poids 32 % |
| 7 | 2609, rue Beauchêne, Longueuil 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 074 $/m²) 108,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −38 307 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 615 500 $ Poids 32 % |
| 8 | 2724, rue Belcourt, Longueuil 2026-08-31 · 1.3 km · Vendu 623 000 $ (5 705 $/m²) 109,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 356 $ · Ajust. âge +62 300 $ | 639 944 $ Poids 30 % |
| 9 | 363, rue Portneuf, Longueuil 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 545 000 $ (5 937 $/m²) 91,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +4 453 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 610 825 $ Poids 30 % |
| 10 | 2692, rue Prévert, Longueuil 2026-05-05 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (6 566 $/m²) 102,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −31 189 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 719 822 $ Poids 30 % |
| 11 | 453, rue Portneuf, Longueuil 2025-11-26 · 1.5 km · Vendu 611 000 $ (6 038 $/m²) 101,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +56 549 $ · Ajust. superficie −23 848 $ · Ajust. âge +61 100 $ | 704 801 $ Poids 29 % |
| 12 | 1105, rue Bagot, Longueuil 2025-08-01 · 1.4 km · Vendu 649 000 $ (6 589 $/m²) 98,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie −17 131 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 750 361 $ Poids 28 % |