2120 Rue COLISÉE app. 205 app. 205 · Longueuil
Valeur estimée
554 700 $
Unifamiliale · 5 136 $/m² · 108 m² · constr. 2012 · terrain 99,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
99,4 m²
Frontage
63,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 700 $
Rôle antérieur 400 000 $ +26.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074478816700010205
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
712382
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 600 $
Valeur bâtiment
445 100 $
Rôle antérieur
400 000 $
ID provincial
58227074478816700010205
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 647
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 42 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1321, Rue Beauharnois, Longueuil 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 780 $/m²) 111,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −5 860 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 461 436 $ Poids 57 % |
| 2 | 2609, rue Beauchêne, Longueuil 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 074 $/m²) 108,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −1 015 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 652 792 $ Poids 48 % |
| 3 | 2724, rue Belcourt, Longueuil 2026-08-31 · 1.3 km · Vendu 623 000 $ (5 705 $/m²) 109,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 423 $ · Ajust. âge +62 300 $ | 681 877 $ Poids 48 % |
| 4 | 2623, rue Bellefeuille, Longueuil 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 985 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +19 192 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 575 497 $ Poids 47 % |
| 5 | 2611, boulevard Roland-Therrien, Longueuil 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 691 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +11 811 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 429 040 $ Poids 47 % |
| 6 | 568, rue Goyette, Longueuil 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (4 805 $/m²) 110,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −5 526 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 598 991 $ Poids 46 % |
| 7 | 2663, rue Bellefeuille, Longueuil 2025-11-26 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (5 367 $/m²) 109 m² · constr. 1969 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −2 683 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 694 959 $ Poids 41 % |
| 8 | 1325, terrasse Beaujeu, Longueuil 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 605 000 $ (5 059 $/m²) 119,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −29 339 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 643 789 $ Poids 36 % |
| 9 | 2692, rue Prévert, Longueuil 2026-05-05 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (6 566 $/m²) 102,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +17 072 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 768 084 $ Poids 34 % |
| 10 | 2704, rue Prévert, Longueuil 2026-02-10 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (4 773 $/m²) 107,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +239 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 608 992 $ Poids 32 % |
| 11 | 348, rue Louise, Longueuil 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (5 019 $/m²) 104,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +8 533 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 592 653 $ Poids 32 % |
| 12 | 647, rue Montcalm, Longueuil 2025-08-21 · 1.4 km · Vendu 110 000 $ (1 058 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +2 115 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 132 199 $ Poids 32 % |