2120 Rue COLISÉE app. 311 app. 311 · Longueuil
Valeur estimée
436 600 $
Unifamiliale · 6 411 $/m² · 68,1 m² · constr. 2012 · terrain 56,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
56,6 m²
Frontage
63,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 300 $
Rôle antérieur 221 900 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074478816700010311
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
712389
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 000 $
Valeur bâtiment
314 300 $
Rôle antérieur
221 900 $
ID provincial
58227074478816700010311
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 647
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 17 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1275, Bolduc, Longueuil 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 512 000 $ (6 809 $/m²) 75,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 786 $ · Ajust. superficie −24 170 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 559 816 $ Poids 49 % |
| 2 | 2340, rue Laurier, Longueuil 2026-03-31 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (6 464 $/m²) 75,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −24 888 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 551 533 $ Poids 32 % |
| 3 | 2605, rue Bruchési, Longueuil 2025-02-24 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (7 143 $/m²) 58,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +77 613 $ · Ajust. superficie +35 714 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 569 828 $ Poids 23 % |
| 4 | 411, rue Wolfe, Longueuil 2026-05-05 · 1.8 km · Vendu 406 000 $ (6 434 $/m²) 63,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +16 086 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 467 805 $ Poids 21 % |
| 5 | 338, rue Wolfe, Longueuil 2025-12-12 · 1.9 km · Vendu 450 500 $ (6 714 $/m²) 67,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +39 977 $ · Ajust. superficie +3 357 $ · Ajust. âge +45 050 $ | 538 884 $ Poids 19 % |
| 6 | 1133, rue Bizard, Longueuil 2025-09-16 · 1.9 km · Vendu 475 000 $ (6 428 $/m²) 73,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −18 640 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 547 875 $ Poids 15 % |
| 7 | 211, rue Saint-Hilaire, Longueuil 2025-07-02 · 1.9 km · Vendu 460 000 $ (6 174 $/m²) 74,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie −19 758 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 510 511 $ Poids 13 % |
| 8 | 2141, rue Saint-Thomas, Longueuil 2026-05-28 · 2.3 km · Vendu 484 000 $ (6 846 $/m²) 70,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −8 900 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 529 604 $ Poids 8 % |
| 9 | 989, rue de Bromont, Longueuil 2025-12-05 · 2.3 km · Vendu 562 500 $ (8 024 $/m²) 70,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 916 $ · Ajust. superficie −8 024 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 660 642 $ Poids 8 % |
| 10 | 3090, rue Martigny, Longueuil 2025-10-07 · 2.1 km · Vendu 499 500 $ (6 404 $/m²) 78 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 285 $ · Ajust. superficie −31 699 $ · Ajust. âge +49 950 $ | 564 036 $ Poids 7 % |
| 11 | 199, rue Paul, Longueuil 2024-07-29 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (5 700 $/m²) 61,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +19 096 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 461 699 $ Poids 7 % |
| 12 | 243, rue Louise, Longueuil 2024-07-22 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (4 967 $/m²) 60,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie +19 123 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 398 496 $ Poids 7 % |