2120 Rue COLISÉE app. 410 app. 410 · Longueuil
Valeur estimée
517 400 $
Unifamiliale · 5 247 $/m² · 98,6 m² · constr. 2012 · terrain 94,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
94,9 m²
Frontage
63,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 400 $
Rôle antérieur 345 700 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074478816700010410
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
712401
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 900 $
Valeur bâtiment
397 500 $
Rôle antérieur
345 700 $
ID provincial
58227074478816700010410
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 647
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 33 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2623, rue Bellefeuille, Longueuil 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 985 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −4 237 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 552 068 $ Poids 51 % |
| 2 | 2611, boulevard Roland-Therrien, Longueuil 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 691 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −5 536 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 411 692 $ Poids 49 % |
| 3 | 1321, Rue Beauharnois, Longueuil 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 780 $/m²) 111,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −23 627 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 443 669 $ Poids 44 % |
| 4 | 2609, rue Beauchêne, Longueuil 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 074 $/m²) 108,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −24 862 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 628 945 $ Poids 41 % |
| 5 | 2724, rue Belcourt, Longueuil 2026-08-31 · 1.3 km · Vendu 623 000 $ (5 705 $/m²) 109,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 237 $ · Ajust. âge +62 300 $ | 655 063 $ Poids 40 % |
| 6 | 568, rue Goyette, Longueuil 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (4 805 $/m²) 110,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −28 110 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 576 407 $ Poids 37 % |
| 7 | 2663, rue Bellefeuille, Longueuil 2025-11-26 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (5 367 $/m²) 109 m² · constr. 1969 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −27 908 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 669 734 $ Poids 34 % |
| 8 | 2692, rue Prévert, Longueuil 2026-05-05 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (6 566 $/m²) 102,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −13 789 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 737 223 $ Poids 34 % |
| 9 | 2639, rue Bellefeuille, Longueuil 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 572 000 $ (5 831 $/m²) 98,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 116 $ · Ajust. superficie +1 458 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 681 773 $ Poids 33 % |
| 10 | 610, rue Vermont, Longueuil 2026-08-26 · 1.4 km · Vendu 137 456 $ (1 569 $/m²) 87,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 630 $ · Ajust. âge +13 746 $ | 159 832 $ Poids 32 % |
| 11 | 453, rue Portneuf, Longueuil 2025-11-26 · 1.5 km · Vendu 611 000 $ (6 038 $/m²) 101,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +56 549 $ · Ajust. superficie −7 849 $ · Ajust. âge +61 100 $ | 720 800 $ Poids 32 % |
| 12 | 647, rue Montcalm, Longueuil 2025-08-21 · 1.4 km · Vendu 110 000 $ (1 058 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie −2 856 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 127 228 $ Poids 31 % |