2100 Rue COLISÉE app. 205 app. 205 · Longueuil
Valeur estimée
385 700 $
Unifamiliale · 6 802 $/m² · 56,7 m² · constr. 2009 · terrain 48,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
48,1 m²
Frontage
69,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 700 $
Rôle antérieur 242 900 $ +29.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074479773500010205
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
701229
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 800 $
Valeur bâtiment
285 900 $
Rôle antérieur
242 900 $
ID provincial
58227074479773500010205
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
549 500 $
$/m² médian
4 505
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 10 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2605, rue Bruchési, Longueuil 2025-02-24 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (7 143 $/m²) 58,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +77 613 $ · Ajust. superficie −5 000 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 529 113 $ Poids 30 % |
| 2 | 2025, rue Laurier, Longueuil 2026-06-09 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (6 729 $/m²) 48,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +28 261 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 389 859 $ Poids 23 % |
| 3 | 411, rue Wolfe, Longueuil 2026-05-05 · 1.8 km · Vendu 406 000 $ (6 434 $/m²) 63,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie −20 590 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 431 130 $ Poids 18 % |
| 4 | 338, rue Wolfe, Longueuil 2025-12-12 · 1.9 km · Vendu 450 500 $ (6 714 $/m²) 67,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +39 977 $ · Ajust. superficie −34 912 $ · Ajust. âge +45 050 $ | 500 615 $ Poids 10 % |
| 5 | 243, rue Louise, Longueuil 2024-07-22 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (4 967 $/m²) 60,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie −9 189 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 370 185 $ Poids 7 % |
| 6 | 199, rue Paul, Longueuil 2024-07-29 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (5 700 $/m²) 61,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie −13 396 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 429 207 $ Poids 6 % |
| 7 | 438, rue Wolfe, Longueuil 2024-04-29 · 1.8 km · Vendu 415 000 $ (6 759 $/m²) 61,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +98 296 $ · Ajust. superficie −15 884 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 538 912 $ Poids 5 % |
| 8 | 1978, rue Grant, Longueuil 2024-10-11 · 2.3 km · Vendu 210 000 $ (3 518 $/m²) 59,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −5 276 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 268 090 $ Poids 3 % |
| 9 | 2218, Saint-Alexandre, Longueuil 2024-07-12 · 2.4 km · Vendu 330 000 $ (6 721 $/m²) 49,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +54 311 $ · Ajust. superficie +25 540 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 442 851 $ Poids 2 % |