2100 Rue COLISÉE app. 404 app. 404 · Longueuil
Valeur estimée
496 400 $
Unifamiliale · 5 988 $/m² · 82,9 m² · constr. 2009 · terrain 68,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
68,2 m²
Frontage
69,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 600 $
Rôle antérieur 307 800 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074479773500010404
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
701246
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 900 $
Valeur bâtiment
379 700 $
Rôle antérieur
307 800 $
ID provincial
58227074479773500010404
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
549 500 $
$/m² médian
4 505
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 28 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1275, Bolduc, Longueuil 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 512 000 $ (6 809 $/m²) 75,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 786 $ · Ajust. superficie +26 213 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 610 199 $ Poids 47 % |
| 2 | 610, rue Vermont, Longueuil 2026-08-26 · 1.5 km · Vendu 137 456 $ (1 569 $/m²) 87,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 687 $ · Ajust. âge +13 746 $ | 147 514 $ Poids 36 % |
| 3 | 2340, rue Laurier, Longueuil 2026-03-31 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (6 464 $/m²) 75,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +22 949 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 599 370 $ Poids 32 % |
| 4 | 2062, rue Chamberland, Longueuil 2025-06-09 · 1.2 km · Vendu 462 000 $ (4 858 $/m²) 95,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +38 150 $ · Ajust. superficie −29 634 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 516 716 $ Poids 25 % |
| 5 | 1611, rue Braille, Longueuil 2025-03-12 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (5 606 $/m²) 88,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +66 302 $ · Ajust. superficie −15 136 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 595 666 $ Poids 24 % |
| 6 | 1182, rue Bagot, Longueuil 2025-07-03 · 1.5 km · Vendu 553 000 $ (6 263 $/m²) 88,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 176 $ · Ajust. superficie −16 909 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 620 566 $ Poids 24 % |
| 7 | 2092, rue Lavallée, Longueuil 2026-07-09 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (3 738 $/m²) 85,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 047 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 346 953 $ Poids 23 % |
| 8 | 363, rue Portneuf, Longueuil 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 545 000 $ (5 937 $/m²) 91,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −26 419 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 579 953 $ Poids 23 % |
| 9 | 279, rue Vendôme, Longueuil 2026-05-22 · 1.8 km · Vendu 680 000 $ (7 506 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −28 896 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 727 678 $ Poids 22 % |
| 10 | 2699, rue Prévert, Longueuil 2025-07-08 · 1.6 km · Vendu 465 000 $ (5 201 $/m²) 89,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie −16 904 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 519 129 $ Poids 21 % |
| 11 | 409, rue Frontenac, Longueuil 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 549 000 $ (6 162 $/m²) 89,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −19 101 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 591 722 $ Poids 21 % |
| 12 | 241, rue Antoinette-Robidoux, Longueuil 2026-06-25 · 1.8 km · Vendu 548 000 $ (6 049 $/m²) 90,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie −23 287 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 586 423 $ Poids 21 % |