1460 Rue GASTON-VERONNEAU app. 304 app. 304 · Longueuil
Valeur estimée
394 300 $
Unifamiliale · 6 507 $/m² · 60,6 m² · constr. 2013 · terrain 63,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
63,9 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 500 $
Rôle antérieur 191 800 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074485672200010304
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
716015
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 400 $
Valeur bâtiment
242 100 $
Rôle antérieur
191 800 $
ID provincial
58227074485672200010304
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
587 500 $
$/m² médian
4 905
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 11 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, rue Paul, Longueuil 2024-07-29 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (5 700 $/m²) 61,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie −2 280 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 440 323 $ Poids 11 % |
| 2 | 243, rue Louise, Longueuil 2024-07-22 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (4 967 $/m²) 60,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie +497 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 379 871 $ Poids 11 % |
| 3 | 989, rue de Bromont, Longueuil 2025-12-05 · 2.0 km · Vendu 562 500 $ (8 024 $/m²) 70,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 916 $ · Ajust. superficie −38 115 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 630 551 $ Poids 10 % |
| 4 | 2141, rue Saint-Thomas, Longueuil 2026-05-28 · 2.1 km · Vendu 484 000 $ (6 846 $/m²) 70,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −34 571 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 503 932 $ Poids 9 % |
| 5 | 1043, rue de Bromont, Longueuil 2025-03-26 · 2.1 km · Vendu 472 500 $ (6 740 $/m²) 70,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +63 289 $ · Ajust. superficie −32 017 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 551 022 $ Poids 6 % |
| 6 | 1978, rue Grant, Longueuil 2024-10-11 · 2.1 km · Vendu 210 000 $ (3 518 $/m²) 59,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +1 583 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 274 950 $ Poids 5 % |
| 7 | 29, rue Jules-Roches Ouest, Longueuil 2025-03-27 · 2.0 km · Vendu 530 000 $ (7 290 $/m²) 72,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +70 990 $ · Ajust. superficie −44 106 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 609 884 $ Poids 5 % |
| 8 | 1019, rue de Bromont, Longueuil 2024-06-20 · 2.0 km · Vendu 480 000 $ (6 847 $/m²) 70,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie −32 525 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 584 640 $ Poids 3 % |
| 9 | 2218, Saint-Alexandre, Longueuil 2024-07-12 · 2.1 km · Vendu 330 000 $ (6 721 $/m²) 49,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +54 311 $ · Ajust. superficie +38 646 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 455 957 $ Poids 3 % |