Rue COLISÉE · Longueuil
Valeur estimée
503 000 $
Autre · terrain 2 114,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 114,1 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
4562
Usage
Passage
Valeur au rôle 2026 — composition
315 800 $
Rôle antérieur 279 100 $ +13.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074486990700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
698152
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
279 100 $
ID provincial
58227074486990700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 905
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 30 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1275, Bolduc, Longueuil 2026-04-28 · 785 m · Vendu 512 000 $ (6 809 $/m²) 75,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 786 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 786 $ Poids 51 % |
| 2 | 2623, rue Bellefeuille, Longueuil 2026-06-08 · 936 m · Vendu 500 000 $ (4 985 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 305 $ Poids 46 % |
| 3 | 2611, boulevard Roland-Therrien, Longueuil 2026-06-12 · 973 m · Vendu 375 000 $ (3 691 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 729 $ Poids 45 % |
| 4 | 2724, rue Belcourt, Longueuil 2026-08-31 · 1.0 km · Vendu 623 000 $ (5 705 $/m²) 109,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 000 $ Poids 44 % |
| 5 | 2430, RUE BELLEROSE, Longueuil 2026-06-01 · 1000 m · Vendu 327 500 $ (4 270 $/m²) 76,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 130 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 630 $ Poids 44 % |
| 6 | 2609, rue Beauchêne, Longueuil 2025-12-03 · 858 m · Vendu 550 000 $ (5 074 $/m²) 108,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 807 $ Poids 43 % |
| 7 | 2630, rue Bellerose, Longueuil 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 449 000 $ (4 240 $/m²) 105,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 000 $ Poids 42 % |
| 8 | 540, rue Villeray, Longueuil 2026-08-21 · 1.1 km · Vendu 288 000 $ (2 687 $/m²) 107,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 000 $ Poids 42 % |
| 9 | 5-2630, Rue Bellerose, Longueuil 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 539 $ Poids 42 % |
| 10 | 1325, terrasse Beaujeu, Longueuil 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (5 059 $/m²) 119,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 629 $ Poids 41 % |
| 11 | 2640, Rue Bellerose, Longueuil 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 756 $/m²) 85,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 000 $ Poids 41 % |
| 12 | 2845, Rue Belcourt, Longueuil 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 721 $/m²) 86 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 035 $ Poids 39 % |