1480 Rue GASTON-VERONNEAU app. 116 app. 116 · Longueuil
Valeur estimée
483 800 $
Unifamiliale · 5 606 $/m² · 86,3 m² · constr. 2014 · terrain 59,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
59,2 m²
Frontage
46,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 500 $
Rôle antérieur 278 600 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074494135800010116
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
718539
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 500 $
Valeur bâtiment
360 000 $
Rôle antérieur
278 600 $
ID provincial
58227074494135800010116
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 905
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 25 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 363, rue Portneuf, Longueuil 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (5 937 $/m²) 91,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −16 326 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 590 046 $ Poids 47 % |
| 2 | 1182, rue Bagot, Longueuil 2025-07-03 · 998 m · Vendu 553 000 $ (6 263 $/m²) 88,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 176 $ · Ajust. superficie −6 263 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 631 213 $ Poids 44 % |
| 3 | 279, rue Vendôme, Longueuil 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (7 506 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −16 137 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 740 438 $ Poids 43 % |
| 4 | 2340, rue Laurier, Longueuil 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (6 464 $/m²) 75,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +33 938 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 610 359 $ Poids 42 % |
| 5 | 2699, rue Prévert, Longueuil 2025-07-08 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (5 201 $/m²) 89,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie −8 062 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 527 971 $ Poids 41 % |
| 6 | 410, boulevard Jacques-Cartier Est, Longueuil 2025-09-18 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (5 120 $/m²) 91,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −14 080 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 546 472 $ Poids 40 % |
| 7 | 2946, rue Blais, Longueuil 2026-08-28 · 1.4 km · Vendu 217 637 $ (2 392 $/m²) 91 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 620 $ · Ajust. âge +21 764 $ | 233 780 $ Poids 38 % |
| 8 | 2695, rue Beaugrand, Longueuil 2025-02-18 · 860 m · Vendu 588 000 $ (6 490 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +109 968 $ · Ajust. superficie −13 954 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 742 814 $ Poids 37 % |
| 9 | 241, rue Antoinette-Robidoux, Longueuil 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 548 000 $ (6 049 $/m²) 90,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie −13 004 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 596 706 $ Poids 36 % |
| 10 | 2987, rue Blais, Longueuil 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 580 000 $ (7 082 $/m²) 81,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +15 580 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 660 894 $ Poids 36 % |
| 11 | 2971, boulevard Roland-Therrien, Longueuil 2026-04-27 · 1.5 km · Vendu 580 000 $ (6 402 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −13 764 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 647 783 $ Poids 34 % |
| 12 | 1335, rue Bibaud, Longueuil 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 446 500 $ (4 934 $/m²) 90,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 900 $ · Ajust. superficie −10 361 $ · Ajust. âge +44 650 $ | 520 690 $ Poids 34 % |