1480 Rue GASTON-VERONNEAU app. 403 app. 403 · Longueuil
Valeur estimée
487 700 $
Unifamiliale · 5 599 $/m² · 87,1 m² · constr. 2014 · terrain 63,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
63,7 m²
Frontage
46,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 600 $
Rôle antérieur 265 800 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074494135800010403
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
718595
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 200 $
Valeur bâtiment
346 400 $
Rôle antérieur
265 800 $
ID provincial
58227074494135800010403
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 905
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 26 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 363, rue Portneuf, Longueuil 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (5 937 $/m²) 91,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −13 952 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 592 421 $ Poids 47 % |
| 2 | 1182, rue Bagot, Longueuil 2025-07-03 · 998 m · Vendu 553 000 $ (6 263 $/m²) 88,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 176 $ · Ajust. superficie −3 758 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 633 718 $ Poids 44 % |
| 3 | 279, rue Vendôme, Longueuil 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (7 506 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −13 135 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 743 440 $ Poids 43 % |
| 4 | 2699, rue Prévert, Longueuil 2025-07-08 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (5 201 $/m²) 89,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie −5 982 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 530 051 $ Poids 41 % |
| 5 | 410, boulevard Jacques-Cartier Est, Longueuil 2025-09-18 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (5 120 $/m²) 91,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −12 032 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 548 520 $ Poids 41 % |
| 6 | 2340, rue Laurier, Longueuil 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (6 464 $/m²) 75,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +36 524 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 612 945 $ Poids 41 % |
| 7 | 2946, rue Blais, Longueuil 2026-08-28 · 1.4 km · Vendu 217 637 $ (2 392 $/m²) 91 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 664 $ · Ajust. âge +21 764 $ | 234 737 $ Poids 39 % |
| 8 | 2695, rue Beaugrand, Longueuil 2025-02-18 · 860 m · Vendu 588 000 $ (6 490 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +109 968 $ · Ajust. superficie −11 358 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 745 410 $ Poids 38 % |
| 9 | 241, rue Antoinette-Robidoux, Longueuil 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 548 000 $ (6 049 $/m²) 90,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie −10 585 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 599 125 $ Poids 36 % |
| 10 | 1105, rue Bagot, Longueuil 2025-08-01 · 1.0 km · Vendu 649 000 $ (6 589 $/m²) 98,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie −37 556 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 729 935 $ Poids 35 % |
| 11 | 2987, rue Blais, Longueuil 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 580 000 $ (7 082 $/m²) 81,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +18 413 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 663 726 $ Poids 35 % |
| 12 | 437, rue Proulx, Longueuil 2026-08-14 · 1.2 km · Vendu 649 000 $ (6 464 $/m²) 100,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 987 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 670 913 $ Poids 35 % |