1440 Rue GASTON-VERONNEAU app. 204 app. 204 · Longueuil
Valeur estimée
384 500 $
Unifamiliale · 6 303 $/m² · 61 m² · constr. 2013 · terrain 53,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
53,8 m²
Frontage
55,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 900 $
Rôle antérieur 185 500 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074495076600010204
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
715271
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
241 600 $
Rôle antérieur
185 500 $
ID provincial
58227074495076600010204
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 928
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 10 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, rue Paul, Longueuil 2024-07-29 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (5 700 $/m²) 61,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie −1 140 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 441 463 $ Poids 11 % |
| 2 | 243, rue Louise, Longueuil 2024-07-22 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (4 967 $/m²) 60,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie +1 490 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 380 864 $ Poids 10 % |
| 3 | 989, rue de Bromont, Longueuil 2025-12-05 · 2.0 km · Vendu 562 500 $ (8 024 $/m²) 70,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 916 $ · Ajust. superficie −36 510 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 632 156 $ Poids 10 % |
| 4 | 2141, rue Saint-Thomas, Longueuil 2026-05-28 · 2.2 km · Vendu 484 000 $ (6 846 $/m²) 70,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −33 202 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 505 301 $ Poids 8 % |
| 5 | 1043, rue de Bromont, Longueuil 2025-03-26 · 2.1 km · Vendu 472 500 $ (6 740 $/m²) 70,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +63 289 $ · Ajust. superficie −30 669 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 552 370 $ Poids 6 % |
| 6 | 29, rue Jules-Roches Ouest, Longueuil 2025-03-27 · 2.1 km · Vendu 530 000 $ (7 290 $/m²) 72,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +70 990 $ · Ajust. superficie −42 648 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 611 342 $ Poids 5 % |
| 7 | 1019, rue de Bromont, Longueuil 2024-06-20 · 2.0 km · Vendu 480 000 $ (6 847 $/m²) 70,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie −31 155 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 586 010 $ Poids 3 % |
| 8 | 2218, Saint-Alexandre, Longueuil 2024-07-12 · 2.1 km · Vendu 330 000 $ (6 721 $/m²) 49,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +54 311 $ · Ajust. superficie +39 990 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 457 301 $ Poids 2 % |