1352 Rue JARDIN app. 102 app. 102 · Longueuil
Valeur estimée
646 000 $
Unifamiliale · 5 180 $/m² · 124,7 m² · constr. 2007 · terrain 198,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
198,4 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 900 $
Rôle antérieur 409 500 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074496114700010102
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
697204
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 100 $
Valeur bâtiment
435 800 $
Rôle antérieur
409 500 $
ID provincial
58227074496114700010102
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
578 000 $
$/m² médian
4 844
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 64 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1321, Rue Beauharnois, Longueuil 2026-05-26 · 839 m · Vendu 420 000 $ (3 780 $/m²) 111,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +25 707 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 493 003 $ Poids 59 % |
| 2 | 1325, terrasse Beaujeu, Longueuil 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (5 059 $/m²) 119,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +12 899 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 686 028 $ Poids 56 % |
| 3 | 2724, rue Belcourt, Longueuil 2026-08-31 · 1.0 km · Vendu 623 000 $ (5 705 $/m²) 109,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 215 $ · Ajust. âge +62 300 $ | 729 515 $ Poids 48 % |
| 4 | 2745, boulevard Roland-Therrien, Longueuil 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (5 551 $/m²) 132,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −21 373 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 719 220 $ Poids 48 % |
| 5 | 2609, rue Beauchêne, Longueuil 2025-12-03 · 896 m · Vendu 550 000 $ (5 074 $/m²) 108,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +41 351 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 695 158 $ Poids 45 % |
| 6 | 568, rue Goyette, Longueuil 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (4 805 $/m²) 110,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +34 597 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 639 114 $ Poids 42 % |
| 7 | 2663, rue Bellefeuille, Longueuil 2025-11-26 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (5 367 $/m²) 109 m² · constr. 1969 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +42 131 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 739 773 $ Poids 40 % |
| 8 | 1176, rue Berthier, Longueuil 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 705 000 $ (5 959 $/m²) 118,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +19 070 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 803 460 $ Poids 40 % |
| 9 | 501, rue Benoit Est, Longueuil 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 645 000 $ (4 792 $/m²) 134,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −23 720 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 693 913 $ Poids 36 % |
| 10 | 2611, boulevard Roland-Therrien, Longueuil 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (3 691 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +42 630 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 459 859 $ Poids 36 % |
| 11 | 2623, rue Bellefeuille, Longueuil 2026-06-08 · 974 m · Vendu 500 000 $ (4 985 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +60 818 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 617 122 $ Poids 35 % |
| 12 | 2704, rue Prévert, Longueuil 2026-02-10 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (4 773 $/m²) 107,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +40 093 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 648 846 $ Poids 32 % |