1420 Rue GASTON-VERONNEAU app. 210 app. 210 · Longueuil
Valeur estimée
453 800 $
Unifamiliale · 5 658 $/m² · 80,2 m² · constr. 2012 · terrain 70,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
70,2 m²
Frontage
55,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 600 $
Rôle antérieur 248 800 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074496460500010210
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
714238
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 100 $
Valeur bâtiment
280 500 $
Rôle antérieur
248 800 $
ID provincial
58227074496460500010210
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
587 500 $
$/m² médian
4 990
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 20 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2340, rue Laurier, Longueuil 2026-03-31 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (6 464 $/m²) 75,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +14 222 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 590 643 $ Poids 44 % |
| 2 | 1182, rue Bagot, Longueuil 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 553 000 $ (6 263 $/m²) 88,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 176 $ · Ajust. superficie −25 364 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 612 112 $ Poids 33 % |
| 3 | 2987, rue Blais, Longueuil 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 580 000 $ (7 082 $/m²) 81,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −6 020 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 639 294 $ Poids 32 % |
| 4 | 363, rue Portneuf, Longueuil 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (5 937 $/m²) 91,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −34 434 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 571 939 $ Poids 30 % |
| 5 | 2699, rue Prévert, Longueuil 2025-07-08 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (5 201 $/m²) 89,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie −23 926 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 512 107 $ Poids 29 % |
| 6 | 279, rue Vendôme, Longueuil 2026-05-22 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (7 506 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −39 029 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 717 546 $ Poids 28 % |
| 7 | 1146, rue Bizard, Longueuil 2026-02-26 · 1.6 km · Vendu 674 000 $ (8 190 $/m²) 82,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 298 $ · Ajust. superficie −8 599 $ · Ajust. âge +67 400 $ | 788 099 $ Poids 27 % |
| 8 | 2900, rue Martigny, Longueuil 2026-08-11 · 1.7 km · Vendu 78 558 $ (959 $/m²) 81,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −815 $ · Ajust. âge +7 856 $ | 85 598 $ Poids 27 % |
| 9 | 2695, rue Beaugrand, Longueuil 2025-02-18 · 999 m · Vendu 588 000 $ (6 490 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +109 968 $ · Ajust. superficie −33 748 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 723 019 $ Poids 26 % |
| 10 | 2092, rue Lavallée, Longueuil 2026-07-09 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (3 738 $/m²) 85,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 093 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 341 907 $ Poids 26 % |
| 11 | 410, boulevard Jacques-Cartier Est, Longueuil 2025-09-18 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (5 120 $/m²) 91,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −29 695 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 530 856 $ Poids 26 % |
| 12 | 2946, rue Blais, Longueuil 2026-08-28 · 1.6 km · Vendu 217 637 $ (2 392 $/m²) 91 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 915 $ · Ajust. âge +21 764 $ | 226 486 $ Poids 26 % |