1400 Rue GASTON-VERONNEAU app. 308 app. 308 · Longueuil
Valeur estimée
530 800 $
Unifamiliale · 5 523 $/m² · 96,1 m² · constr. 2012 · terrain 82,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
82,2 m²
Frontage
56,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 500 $
Rôle antérieur 318 700 $ +24.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074496864300010308
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
713020
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 300 $
Valeur bâtiment
348 200 $
Rôle antérieur
318 700 $
ID provincial
58227074496864300010308
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 844
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 36 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2623, rue Bellefeuille, Longueuil 2026-06-08 · 965 m · Vendu 500 000 $ (4 985 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −10 469 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 545 836 $ Poids 63 % |
| 2 | 2611, boulevard Roland-Therrien, Longueuil 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (3 691 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −10 150 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 407 079 $ Poids 59 % |
| 3 | 2724, rue Belcourt, Longueuil 2026-08-31 · 1.0 km · Vendu 623 000 $ (5 705 $/m²) 109,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 369 $ · Ajust. âge +62 300 $ | 647 931 $ Poids 47 % |
| 4 | 2692, rue Prévert, Longueuil 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (6 566 $/m²) 102,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −21 997 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 729 015 $ Poids 43 % |
| 5 | 2639, rue Bellefeuille, Longueuil 2025-05-30 · 990 m · Vendu 572 000 $ (5 831 $/m²) 98,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 116 $ · Ajust. superficie −5 831 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 674 485 $ Poids 42 % |
| 6 | 453, rue Portneuf, Longueuil 2025-11-26 · 1.3 km · Vendu 611 000 $ (6 038 $/m²) 101,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +56 549 $ · Ajust. superficie −15 396 $ · Ajust. âge +61 100 $ | 713 253 $ Poids 40 % |
| 7 | 437, rue Proulx, Longueuil 2026-08-14 · 1.4 km · Vendu 649 000 $ (6 464 $/m²) 100,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 898 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 700 002 $ Poids 39 % |
| 8 | 2663, rue Bellefeuille, Longueuil 2025-11-26 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (5 367 $/m²) 109 m² · constr. 1969 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −34 617 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 663 026 $ Poids 39 % |
| 9 | 1105, rue Bagot, Longueuil 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 649 000 $ (6 589 $/m²) 98,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie −7 907 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 759 585 $ Poids 39 % |
| 10 | 1386, rue Blainville, Longueuil 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (6 161 $/m²) 105,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −28 957 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 746 201 $ Poids 39 % |
| 11 | 363, rue Portneuf, Longueuil 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (5 937 $/m²) 91,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +12 764 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 619 136 $ Poids 38 % |
| 12 | 395, rue Pelletier, Longueuil 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (6 648 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −30 579 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 748 247 $ Poids 36 % |