1400 Rue GASTON-VERONNEAU app. 407 app. 407 · Longueuil
Valeur estimée
563 000 $
Unifamiliale · 5 964 $/m² · 94,4 m² · constr. 2012 · terrain 95,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
95,3 m²
Frontage
56,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 400 $
Rôle antérieur 397 800 $ +20.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074496864300010407
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
713032
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 200 $
Valeur bâtiment
420 200 $
Rôle antérieur
397 800 $
ID provincial
58227074496864300010407
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 844
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 44 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2623, rue Bellefeuille, Longueuil 2026-06-08 · 965 m · Vendu 500 000 $ (4 985 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −14 706 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 541 599 $ Poids 61 % |
| 2 | 2611, boulevard Roland-Therrien, Longueuil 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (3 691 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −13 287 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 403 941 $ Poids 57 % |
| 3 | 2724, rue Belcourt, Longueuil 2026-08-31 · 1.0 km · Vendu 623 000 $ (5 705 $/m²) 109,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 218 $ · Ajust. âge +62 300 $ | 643 082 $ Poids 43 % |
| 4 | 2639, rue Bellefeuille, Longueuil 2025-05-30 · 990 m · Vendu 572 000 $ (5 831 $/m²) 98,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 116 $ · Ajust. superficie −10 787 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 669 529 $ Poids 41 % |
| 5 | 2692, rue Prévert, Longueuil 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (6 566 $/m²) 102,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −27 578 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 723 434 $ Poids 41 % |
| 6 | 363, rue Portneuf, Longueuil 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (5 937 $/m²) 91,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +7 718 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 614 090 $ Poids 39 % |
| 7 | 453, rue Portneuf, Longueuil 2025-11-26 · 1.3 km · Vendu 611 000 $ (6 038 $/m²) 101,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +56 549 $ · Ajust. superficie −20 528 $ · Ajust. âge +61 100 $ | 708 121 $ Poids 38 % |
| 8 | 437, rue Proulx, Longueuil 2026-08-14 · 1.4 km · Vendu 649 000 $ (6 464 $/m²) 100,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 392 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 694 508 $ Poids 38 % |
| 9 | 1105, rue Bagot, Longueuil 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 649 000 $ (6 589 $/m²) 98,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie −13 507 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 753 985 $ Poids 38 % |
| 10 | 1365, rue Blainville, Longueuil 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (5 124 $/m²) 92,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +4 355 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 551 916 $ Poids 36 % |
| 11 | 1386, rue Blainville, Longueuil 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (6 161 $/m²) 105,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −34 194 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 740 964 $ Poids 36 % |
| 12 | 1182, rue Bagot, Longueuil 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 553 000 $ (6 263 $/m²) 88,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 176 $ · Ajust. superficie +19 101 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 656 577 $ Poids 36 % |