1400 Rue GASTON-VERONNEAU app. 409 app. 409 · Longueuil
Valeur estimée
421 900 $
Unifamiliale · 6 241 $/m² · 67,6 m² · constr. 2012 · terrain 59,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
59,2 m²
Frontage
56,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 100 $
Rôle antérieur 221 200 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074496864300010409
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
713034
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 500 $
Valeur bâtiment
264 600 $
Rôle antérieur
221 200 $
ID provincial
58227074496864300010409
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 844
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 15 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2340, rue Laurier, Longueuil 2026-03-31 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (6 464 $/m²) 75,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −26 504 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 549 917 $ Poids 34 % |
| 2 | 1133, rue Bizard, Longueuil 2025-09-16 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (6 428 $/m²) 73,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −20 247 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 546 268 $ Poids 22 % |
| 3 | 989, rue de Bromont, Longueuil 2025-12-05 · 2.0 km · Vendu 562 500 $ (8 024 $/m²) 70,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 916 $ · Ajust. superficie −10 030 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 658 636 $ Poids 14 % |
| 4 | 211, rue Saint-Hilaire, Longueuil 2025-07-02 · 1.8 km · Vendu 460 000 $ (6 174 $/m²) 74,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie −21 302 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 508 967 $ Poids 13 % |
| 5 | 3090, rue Martigny, Longueuil 2025-10-07 · 1.8 km · Vendu 499 500 $ (6 404 $/m²) 78 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 285 $ · Ajust. superficie −33 300 $ · Ajust. âge +49 950 $ | 562 435 $ Poids 12 % |
| 6 | 2141, rue Saint-Thomas, Longueuil 2026-05-28 · 2.3 km · Vendu 484 000 $ (6 846 $/m²) 70,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −10 611 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 527 892 $ Poids 9 % |
| 7 | 199, rue Paul, Longueuil 2024-07-29 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (5 700 $/m²) 61,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +17 671 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 460 274 $ Poids 8 % |
| 8 | 1043, rue de Bromont, Longueuil 2025-03-26 · 2.1 km · Vendu 472 500 $ (6 740 $/m²) 70,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +63 289 $ · Ajust. superficie −8 425 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 574 613 $ Poids 8 % |
| 9 | 2870, rue Martigny, Longueuil 2025-02-25 · 1.8 km · Vendu 510 000 $ (6 335 $/m²) 80,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +95 380 $ · Ajust. superficie −40 863 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 615 517 $ Poids 7 % |
| 10 | 243, rue Louise, Longueuil 2024-07-22 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (4 967 $/m²) 60,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie +17 881 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 397 255 $ Poids 7 % |
| 11 | 61, rue Raymond, Longueuil 2026-06-23 · 2.2 km · Vendu 410 000 $ (5 144 $/m²) 79,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −31 123 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 425 047 $ Poids 7 % |
| 12 | 29, rue Jules-Roches Ouest, Longueuil 2025-03-27 · 2.2 km · Vendu 530 000 $ (7 290 $/m²) 72,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +70 990 $ · Ajust. superficie −18 590 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 635 400 $ Poids 6 % |