1895 Rue ADONCOUR · Longueuil
Valeur estimée
2 191 200 $
Autre · terrain 1 663 156,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 663 156,6 m²
Frontage
241,1 m
CUBF
7620
Usage
Parc à caractère récréatif et ornemental
Valeur au rôle 2026 — composition
85 583 200 $
Rôle antérieur 68 496 500 $ +24.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074525053600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
686885
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 621 100 $
Valeur bâtiment
962 100 $
Rôle antérieur
68 496 500 $
ID provincial
58227074525053600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 157 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
399 500 $
$/m² médian
4 501
Cette propriété : +448 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 99 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1935, Rue Adoncour, Longueuil 2026-10-02 · 959 m · Vendu 410 000 $ (4 718 $/m²) 86,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 000 $ Poids 46 % |
| 2 | 1935, rue Adoncour, Longueuil 2026-09-25 · 959 m · Vendu 385 000 $ (4 477 $/m²) 86 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 000 $ Poids 46 % |
| 3 | 1935, rue Adoncour, Longueuil 2026-07-29 · 959 m · Vendu 438 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 000 $ Poids 46 % |
| 4 | 1955, rue Adoncour, Longueuil 2026-08-25 · 991 m · Vendu 479 000 $ (5 252 $/m²) 91,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 000 $ Poids 45 % |
| 5 | 1935, rue Adoncour, Longueuil 2026-06-10 · 959 m · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 603 $ Poids 45 % |
| 6 | 1935, rue Adoncour, Longueuil 2026-05-27 · 959 m · Vendu 377 000 $ Ajust. marché +4 754 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 754 $ Poids 44 % |
| 7 | 1107, rue du Sous-Bois, Longueuil 2026-10-13 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (4 909 $/m²) 126,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 000 $ Poids 43 % |
| 8 | 1920, rue Adoncour, Longueuil 2026-09-15 · 1.0 km · Vendu 347 000 $ (3 155 $/m²) 110 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 000 $ Poids 43 % |
| 9 | 1920, rue Adoncour, Longueuil 2026-09-10 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (3 818 $/m²) 110 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 000 $ Poids 43 % |
| 10 | 1920, Adoncour, Longueuil 2026-08-21 · 1.0 km · Vendu 396 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 000 $ Poids 42 % |
| 11 | 1920, rue Adoncour, Longueuil 2026-08-18 · 1.0 km · Vendu 309 000 $ (5 346 $/m²) 57,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 000 $ Poids 42 % |
| 12 | 417-1920, rue Adoncour, Longueuil 2026-08-17 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 000 $ Poids 42 % |