1800 Rue CARIBOU app. 110 app. 110 · Longueuil
Valeur estimée
304 900 $
Unifamiliale · 6 300 $/m² · 48,4 m² · constr. 1989 · terrain 79,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
79,8 m²
Frontage
60,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 400 $
Rôle antérieur 151 200 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074569572000010110
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
692886
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 900 $
Valeur bâtiment
180 500 $
Rôle antérieur
151 200 $
ID provincial
58227074569572000010110
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 719
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 2 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2025, rue Laurier, Longueuil 2026-06-09 · 2.3 km · Vendu 325 000 $ (6 729 $/m²) 48,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +336 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 361 935 $ Poids 9 % |
| 2 | 2605, rue Bruchési, Longueuil 2025-02-24 · 2.1 km · Vendu 415 000 $ (7 143 $/m²) 58,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +77 613 $ · Ajust. superficie −34 643 $ · Ajust. âge +39 425 $ | 497 395 $ Poids 3 % |
| 3 | 411, rue Wolfe, Longueuil 2026-05-05 · 2.5 km · Vendu 406 000 $ (6 434 $/m²) 63,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie −47 292 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 404 428 $ Poids 1 % |
| 4 | 814, Rue Boulé, Longueuil 2024-09-27 · 2.1 km · Vendu 340 000 $ (5 380 $/m²) 63,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie −39 810 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 402 784 $ Poids 1 % |
| 5 | 338, rue Wolfe, Longueuil 2025-12-12 · 2.6 km · Vendu 450 500 $ (6 714 $/m²) 67,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +39 977 $ · Ajust. superficie −62 775 $ · Ajust. âge +45 050 $ | 472 753 $ Poids 0 % |
| 6 | 2657, Robin, Longueuil 2025-10-08 · 1.9 km · Vendu 418 000 $ (5 758 $/m²) 72,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie −69 667 $ · Ajust. âge +33 440 $ | 420 506 $ Poids 0 % |
| 7 | 2609, rue Robin, Longueuil 2025-06-02 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (6 887 $/m²) 72,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −83 333 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 497 955 $ Poids 0 % |
| 8 | 2430, rue Boisbriand, Longueuil 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (8 632 $/m²) 75,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −116 102 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 597 344 $ Poids 0 % |
| 9 | 2470, rue Boullard, Longueuil 2025-11-19 · 1.6 km · Vendu 510 000 $ (6 728 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −92 177 $ · Ajust. âge +43 350 $ | 508 375 $ Poids 0 % |
| 10 | 1710, rue Bullion, Longueuil 2026-04-27 · 1.4 km · Vendu 562 000 $ (7 205 $/m²) 78 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 816 $ · Ajust. superficie −106 636 $ · Ajust. âge +44 960 $ | 523 140 $ Poids 0 % |
| 11 | 1275, Bolduc, Longueuil 2026-04-28 · 2.1 km · Vendu 512 000 $ (6 809 $/m²) 75,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 786 $ · Ajust. superficie −91 234 $ · Ajust. âge +48 640 $ | 490 192 $ Poids 0 % |
| 12 | 2452, rue Robin, Longueuil 2024-08-30 · 1.4 km · Vendu 506 500 $ (6 682 $/m²) 75,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +100 688 $ · Ajust. superficie −91 544 $ · Ajust. âge +40 520 $ | 556 164 $ Poids 0 % |