1820 Rue CARIBOU app. 302 app. 302 · Longueuil
Valeur estimée
463 500 $
Unifamiliale · 4 504 $/m² · 102,9 m² · constr. 1992 · terrain 149,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
149,5 m²
Frontage
60,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 400 $
Rôle antérieur 212 200 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074569572000020302
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
692951
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 500 $
Valeur bâtiment
205 900 $
Rôle antérieur
212 200 $
ID provincial
58227074569572000020302
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
425 600 $
$/m² médian
4 768
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 21 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2448, rue Bonaventure, Longueuil 2026-01-20 · 1.4 km · Vendu 542 000 $ (5 028 $/m²) 107,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 163 $ · Ajust. superficie −12 318 $ · Ajust. âge +40 650 $ | 620 495 $ Poids 35 % |
| 2 | 1825, rue Biencourt, Longueuil 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 571 000 $ (6 275 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +37 335 $ · Ajust. âge +57 100 $ | 672 635 $ Poids 31 % |
| 3 | 1157, rue Franchère, Longueuil 2025-12-05 · 1.6 km · Vendu 660 000 $ (6 633 $/m²) 99,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie +11 276 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 795 845 $ Poids 29 % |
| 4 | 1557, rue Adoncour, Longueuil 2025-11-24 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (5 299 $/m²) 118,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −42 389 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 642 769 $ Poids 26 % |
| 5 | 1149, rue Frémont, Longueuil 2025-09-23 · 1.6 km · Vendu 527 000 $ (5 033 $/m²) 104,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 833 $ · Ajust. superficie −4 530 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 624 003 $ Poids 24 % |
| 6 | 1702, rue Adoncour, Longueuil 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 532 000 $ (4 419 $/m²) 120,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 629 $ · Ajust. superficie −38 663 $ · Ajust. âge +2 660 $ | 536 626 $ Poids 24 % |
| 7 | 1726, rue Adoncour, Longueuil 2026-03-18 · 1.4 km · Vendu 624 000 $ (5 183 $/m²) 120,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 655 $ · Ajust. superficie −45 349 $ · Ajust. âge +3 120 $ | 629 426 $ Poids 23 % |
| 8 | 2414, rue Bédard, Longueuil 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (6 970 $/m²) 82,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +71 091 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 699 341 $ Poids 23 % |
| 9 | 726, rue du Faubourg, Longueuil 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (5 630 $/m²) 119,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −47 852 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 591 784 $ Poids 23 % |
| 10 | 1002, rue Boulé, Longueuil 2025-06-25 · 1.6 km · Vendu 455 000 $ (4 443 $/m²) 102,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +1 111 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 539 183 $ Poids 23 % |
| 11 | 1823, rue Biencourt, Longueuil 2025-07-29 · 1.5 km · Vendu 593 500 $ (6 522 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 313 $ · Ajust. superficie +38 806 $ · Ajust. âge +59 350 $ | 722 968 $ Poids 22 % |
| 12 | 1019, rue Saint-Michel, Longueuil 2025-05-27 · 1.6 km · Vendu 487 500 $ (4 573 $/m²) 106,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 564 $ · Ajust. superficie −8 460 $ · Ajust. âge +46 313 $ | 568 917 $ Poids 22 % |