1911 Rue GIROUX · Longueuil
Valeur estimée
609 100 $
Unifamiliale · 6 159 $/m² · 98,9 m² · constr. 1988 · terrain 372,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
372,6 m²
Frontage
37,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 700 $
Rôle antérieur 394 600 $ +23.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074577559700010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26807
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 800 $
Valeur bâtiment
302 900 $
Rôle antérieur
394 600 $
ID provincial
58227074577559700010004
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
4 783
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 58 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2448, rue Bonaventure, Longueuil 2026-01-20 · 1.3 km · Vendu 542 000 $ (5 028 $/m²) 107,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 163 $ · Ajust. superficie −22 374 $ · Ajust. âge +29 810 $ | 599 599 $ Poids 39 % |
| 2 | 1823, rue Biencourt, Longueuil 2025-07-29 · 1.3 km · Vendu 593 500 $ (6 522 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 313 $ · Ajust. superficie +25 762 $ · Ajust. âge +47 480 $ | 698 054 $ Poids 30 % |
| 3 | 1796, rue Bougainville, Longueuil 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 568 000 $ (6 269 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie +26 018 $ · Ajust. âge +39 760 $ | 640 940 $ Poids 28 % |
| 4 | 1854, rue Beauharnois, Longueuil 2026-07-24 · 1.6 km · Vendu 541 000 $ (5 965 $/m²) 90,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 455 $ · Ajust. âge +32 460 $ | 597 915 $ Poids 27 % |
| 5 | 1002, rue Boulé, Longueuil 2025-06-25 · 1.6 km · Vendu 455 000 $ (4 443 $/m²) 102,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −7 776 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 530 296 $ Poids 23 % |
| 6 | 1786, rue Boucault, Longueuil 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 566 000 $ (7 049 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +65 552 $ · Ajust. âge +45 280 $ | 683 969 $ Poids 22 % |
| 7 | 3607, rue Arcand, Longueuil 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 735 000 $ (7 365 $/m²) 99,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −3 314 $ · Ajust. âge −51 450 $ | 689 504 $ Poids 22 % |
| 8 | 2578, Terrasse Bernard, Longueuil 2025-06-05 · 1.5 km · Vendu 552 000 $ (6 244 $/m²) 88,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 582 $ · Ajust. superficie +32 783 $ · Ajust. âge +24 840 $ | 655 205 $ Poids 22 % |
| 9 | 2724, rue Berthon, Longueuil 2026-04-13 · 1.7 km · Vendu 599 900 $ (6 786 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 355 $ · Ajust. superficie +35 628 $ · Ajust. âge +35 994 $ | 695 877 $ Poids 21 % |
| 10 | 1711, rue Bétournay, Longueuil 2025-12-08 · 1.7 km · Vendu 579 000 $ (6 550 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 380 $ · Ajust. superficie +34 386 $ · Ajust. âge +34 740 $ | 699 507 $ Poids 20 % |
| 11 | 2744, boulevard Béliveau, Longueuil 2026-08-05 · 1.8 km · Vendu 568 000 $ (5 264 $/m²) 107,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 689 $ · Ajust. âge +31 240 $ | 575 551 $ Poids 20 % |
| 12 | 2531, rue Robin, Longueuil 2025-02-24 · 1.5 km · Vendu 517 000 $ (5 524 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +96 689 $ · Ajust. superficie +14 637 $ · Ajust. âge +31 020 $ | 659 347 $ Poids 20 % |