1880 Rue CARIBOU app. 110 app. 110 · Longueuil
Valeur estimée
483 200 $
Unifamiliale · 6 308 $/m² · 76,6 m² · constr. 1998 · terrain 178,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
178,2 m²
Frontage
114,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 000 $
Rôle antérieur 244 700 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074579284300020110
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
66418
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 600 $
Valeur bâtiment
255 400 $
Rôle antérieur
244 700 $
ID provincial
58227074579284300020110
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
420 600 $
$/m² médian
4 753
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 25 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2414, rue Bédard, Longueuil 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (6 970 $/m²) 82,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −20 561 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 619 190 $ Poids 36 % |
| 2 | 1710, rue Bullion, Longueuil 2026-04-27 · 1.5 km · Vendu 562 000 $ (7 205 $/m²) 78 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 816 $ · Ajust. superficie −5 044 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 635 973 $ Poids 35 % |
| 3 | 1786, rue Boucault, Longueuil 2026-06-19 · 1.7 km · Vendu 566 000 $ (7 049 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie −13 040 $ · Ajust. âge +56 600 $ | 616 697 $ Poids 27 % |
| 4 | 2430, rue Boisbriand, Longueuil 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (8 632 $/m²) 75,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +5 611 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 728 807 $ Poids 27 % |
| 5 | 1806, rue Boucault, Longueuil 2025-12-17 · 1.7 km · Vendu 459 000 $ (5 885 $/m²) 78 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie −4 119 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 541 512 $ Poids 25 % |
| 6 | 2470, rue Boullard, Longueuil 2025-11-19 · 1.7 km · Vendu 510 000 $ (6 728 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +2 691 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 610 893 $ Poids 24 % |
| 7 | 1660, Rue Baffin, Longueuil 2025-07-23 · 1.6 km · Vendu 522 000 $ (6 718 $/m²) 77,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 540 $ · Ajust. superficie −3 695 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 598 045 $ Poids 24 % |
| 8 | 1825, rue Biencourt, Longueuil 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 571 000 $ (6 275 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −45 178 $ · Ajust. âge +57 100 $ | 590 122 $ Poids 20 % |
| 9 | 2524, rue Bédard, Longueuil 2025-06-19 · 1.7 km · Vendu 472 000 $ (5 533 $/m²) 85,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 976 $ · Ajust. superficie −24 070 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 534 105 $ Poids 16 % |
| 10 | 2657, Robin, Longueuil 2025-10-08 · 1.9 km · Vendu 418 000 $ (5 758 $/m²) 72,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie +11 515 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 510 048 $ Poids 14 % |
| 11 | 1823, rue Biencourt, Longueuil 2025-07-29 · 1.5 km · Vendu 593 500 $ (6 522 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 313 $ · Ajust. superficie −46 958 $ · Ajust. âge +59 350 $ | 637 204 $ Poids 14 % |
| 12 | 2609, rue Robin, Longueuil 2025-06-02 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (6 887 $/m²) 72,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +13 774 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 605 062 $ Poids 14 % |