1947 Rue GIROUX · Longueuil
Valeur estimée
523 100 $
Unifamiliale · 4 337 $/m² · 120,6 m² · constr. 1987 · terrain 266,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
266,5 m²
Frontage
44,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 800 $
Rôle antérieur 288 600 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074586509600011947
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26822
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 900 $
Valeur bâtiment
255 900 $
Rôle antérieur
288 600 $
ID provincial
58227074586509600011947
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 832
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 34 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1713, rue Bullion, Longueuil 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 135 000 $ (1 044 $/m²) 129,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie −4 542 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 144 714 $ Poids 52 % |
| 2 | 1745, Rue Bullion, Longueuil 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (4 911 $/m²) 129,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 363 $ · Ajust. âge +41 275 $ | 654 912 $ Poids 52 % |
| 3 | 1220, rue de la Forêt, Longueuil 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (5 727 $/m²) 136,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 670 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 665 130 $ Poids 45 % |
| 4 | 726, rue du Faubourg, Longueuil 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (5 630 $/m²) 119,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +1 970 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 624 732 $ Poids 45 % |
| 5 | 2448, rue Bonaventure, Longueuil 2026-01-20 · 1.1 km · Vendu 542 000 $ (5 028 $/m²) 107,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 163 $ · Ajust. superficie +32 178 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 651 441 $ Poids 42 % |
| 6 | 708, rue du Faubourg, Longueuil 2025-05-27 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (4 681 $/m²) 120,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie −234 $ · Ajust. âge −50 850 $ | 564 406 $ Poids 30 % |
| 7 | 1336, rue de la Forêt, Longueuil 2024-11-28 · 1.0 km · Vendu 735 000 $ (6 074 $/m²) 121 m² · constr. 2005 Ajust. marché +143 377 $ · Ajust. superficie −1 215 $ · Ajust. âge −66 150 $ | 811 012 $ Poids 28 % |
| 8 | 1592, rue Balleray, Longueuil 2025-07-16 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (4 479 $/m²) 116,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +10 078 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 588 712 $ Poids 27 % |
| 9 | 2654, rue Beaumouchel, Longueuil 2025-11-07 · 1.6 km · Vendu 715 000 $ (5 483 $/m²) 130,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −26 867 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 779 332 $ Poids 25 % |
| 10 | 1766, rue Bougainville, Longueuil 2025-05-26 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (3 712 $/m²) 111,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +16 333 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 497 468 $ Poids 24 % |
| 11 | 1804, rue Braille, Longueuil 2025-11-14 · 1.7 km · Vendu 390 000 $ (3 319 $/m²) 117,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +5 145 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 437 090 $ Poids 23 % |
| 12 | 2744, boulevard Béliveau, Longueuil 2026-08-05 · 1.7 km · Vendu 568 000 $ (5 264 $/m²) 107,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 427 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 629 827 $ Poids 23 % |