1951 Rue GIROUX · Longueuil
Valeur estimée
563 700 $
Unifamiliale · 5 526 $/m² · 102 m² · constr. 1987 · terrain 306,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
306,5 m²
Frontage
44,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 400 $
Rôle antérieur 336 700 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074586509600011951
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26824
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 300 $
Valeur bâtiment
277 100 $
Rôle antérieur
336 700 $
ID provincial
58227074586509600011951
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
4 778
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 44 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2448, rue Bonaventure, Longueuil 2026-01-20 · 1.1 km · Vendu 542 000 $ (5 028 $/m²) 107,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 163 $ · Ajust. superficie −14 581 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 604 682 $ Poids 46 % |
| 2 | 990, rue Boulé, Longueuil 2026-09-30 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 953 $/m²) 102,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −391 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 219 609 $ Poids 32 % |
| 3 | 1796, rue Bougainville, Longueuil 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 568 000 $ (6 269 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie +35 735 $ · Ajust. âge +36 920 $ | 647 817 $ Poids 30 % |
| 4 | 1854, rue Beauharnois, Longueuil 2026-07-24 · 1.5 km · Vendu 541 000 $ (5 965 $/m²) 90,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 701 $ · Ajust. âge +29 755 $ | 604 456 $ Poids 29 % |
| 5 | 970, rue Briggs Est, Longueuil 2026-09-21 · 1.7 km · Vendu 625 000 $ (6 098 $/m²) 102,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 524 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 670 351 $ Poids 29 % |
| 6 | 726, rue du Faubourg, Longueuil 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (5 630 $/m²) 119,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −50 386 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 572 376 $ Poids 27 % |
| 7 | 3607, rue Arcand, Longueuil 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 735 000 $ (7 365 $/m²) 99,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +8 101 $ · Ajust. âge −55 125 $ | 697 244 $ Poids 26 % |
| 8 | 2744, boulevard Béliveau, Longueuil 2026-08-05 · 1.7 km · Vendu 568 000 $ (5 264 $/m²) 107,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 529 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 580 871 $ Poids 26 % |
| 9 | 1590, rue Bétournay, Longueuil 2026-10-05 · 1.6 km · Vendu 530 000 $ (5 995 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 769 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 599 919 $ Poids 23 % |
| 10 | 1650, rue Bétournay, Longueuil 2026-10-14 · 1.7 km · Vendu 595 000 $ (6 731 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 769 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 673 494 $ Poids 22 % |
| 11 | 1726, rue Adoncour, Longueuil 2026-03-18 · 1.4 km · Vendu 624 000 $ (5 183 $/m²) 120,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 655 $ · Ajust. superficie −47 681 $ · Ajust. âge −12 480 $ | 611 494 $ Poids 22 % |
| 12 | 2724, rue Berthon, Longueuil 2026-04-13 · 1.6 km · Vendu 599 900 $ (6 786 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 355 $ · Ajust. superficie +46 146 $ · Ajust. âge +32 995 $ | 703 396 $ Poids 22 % |