1933 Rue GIROUX · Longueuil
Valeur estimée
493 000 $
Unifamiliale · 4 915 $/m² · 100,3 m² · constr. 1987 · terrain 245,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
245,6 m²
Frontage
44,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 300 $
Rôle antérieur 251 900 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074587202900011933
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26816
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 900 $
Valeur bâtiment
206 400 $
Rôle antérieur
251 900 $
ID provincial
58227074587202900011933
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
398 000 $
$/m² médian
4 846
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 28 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2448, rue Bonaventure, Longueuil 2026-01-20 · 1.2 km · Vendu 542 000 $ (5 028 $/m²) 107,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 163 $ · Ajust. superficie −18 854 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 600 409 $ Poids 44 % |
| 2 | 1796, rue Bougainville, Longueuil 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 568 000 $ (6 269 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie +30 406 $ · Ajust. âge +36 920 $ | 642 488 $ Poids 31 % |
| 3 | 1854, rue Beauharnois, Longueuil 2026-07-24 · 1.5 km · Vendu 541 000 $ (5 965 $/m²) 90,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 631 $ · Ajust. âge +29 755 $ | 599 386 $ Poids 30 % |
| 4 | 3607, rue Arcand, Longueuil 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 735 000 $ (7 365 $/m²) 99,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +1 841 $ · Ajust. âge −55 125 $ | 690 984 $ Poids 25 % |
| 5 | 726, rue du Faubourg, Longueuil 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (5 630 $/m²) 119,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −55 171 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 567 591 $ Poids 24 % |
| 6 | 2744, boulevard Béliveau, Longueuil 2026-08-05 · 1.7 km · Vendu 568 000 $ (5 264 $/m²) 107,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 004 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 576 396 $ Poids 24 % |
| 7 | 1786, rue Boucault, Longueuil 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 566 000 $ (7 049 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +70 486 $ · Ajust. âge +42 450 $ | 686 073 $ Poids 23 % |
| 8 | 1002, rue Boulé, Longueuil 2025-06-25 · 1.6 km · Vendu 455 000 $ (4 443 $/m²) 102,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −4 666 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 533 406 $ Poids 23 % |
| 9 | 2578, Terrasse Bernard, Longueuil 2025-06-05 · 1.4 km · Vendu 552 000 $ (6 244 $/m²) 88,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 582 $ · Ajust. superficie +37 154 $ · Ajust. âge +22 080 $ | 656 816 $ Poids 23 % |
| 10 | 2724, rue Berthon, Longueuil 2026-04-13 · 1.7 km · Vendu 599 900 $ (6 786 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 355 $ · Ajust. superficie +40 378 $ · Ajust. âge +32 995 $ | 697 627 $ Poids 23 % |
| 11 | 1711, rue Bétournay, Longueuil 2025-12-08 · 1.6 km · Vendu 579 000 $ (6 550 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 380 $ · Ajust. superficie +38 971 $ · Ajust. âge +31 845 $ | 701 197 $ Poids 22 % |
| 12 | 2745, rue Berthon, Longueuil 2025-10-22 · 1.6 km · Vendu 530 000 $ (5 995 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +35 673 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 643 934 $ Poids 20 % |