1966 Rue GIROUX · Longueuil
Valeur estimée
468 300 $
Unifamiliale · 4 987 $/m² · 93,9 m² · constr. 1987 · terrain 214,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
214,9 m²
Frontage
60,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 900 $
Rôle antérieur 224 200 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074587813600011966
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26865
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 800 $
Valeur bâtiment
213 100 $
Rôle antérieur
224 200 $
ID provincial
58227074587813600011966
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
4 758
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 22 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1796, rue Bougainville, Longueuil 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 568 000 $ (6 269 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie +10 344 $ · Ajust. âge +36 920 $ | 622 427 $ Poids 36 % |
| 2 | 1854, rue Beauharnois, Longueuil 2026-07-24 · 1.5 km · Vendu 541 000 $ (5 965 $/m²) 90,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 544 $ · Ajust. âge +29 755 $ | 580 299 $ Poids 35 % |
| 3 | 2448, rue Bonaventure, Longueuil 2026-01-20 · 1.1 km · Vendu 542 000 $ (5 028 $/m²) 107,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 163 $ · Ajust. superficie −34 943 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 584 320 $ Poids 34 % |
| 4 | 1710, rue Bullion, Longueuil 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 562 000 $ (7 205 $/m²) 78 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 816 $ · Ajust. superficie +57 281 $ · Ajust. âge +39 340 $ | 681 437 $ Poids 32 % |
| 5 | 1786, rue Boucault, Longueuil 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 566 000 $ (7 049 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +47 930 $ · Ajust. âge +42 450 $ | 663 517 $ Poids 32 % |
| 6 | 1590, rue Bétournay, Longueuil 2026-10-05 · 1.7 km · Vendu 530 000 $ (5 995 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 488 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 575 638 $ Poids 28 % |
| 7 | 1650, rue Bétournay, Longueuil 2026-10-14 · 1.7 km · Vendu 595 000 $ (6 731 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 510 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 646 235 $ Poids 27 % |
| 8 | 2724, rue Berthon, Longueuil 2026-04-13 · 1.6 km · Vendu 599 900 $ (6 786 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 355 $ · Ajust. superficie +18 662 $ · Ajust. âge +32 995 $ | 675 912 $ Poids 27 % |
| 9 | 990, rue Boulé, Longueuil 2026-09-30 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 953 $/m²) 102,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 301 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 211 699 $ Poids 27 % |
| 10 | 2551, rue Boisbriand, Longueuil 2026-09-28 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (7 372 $/m²) 78 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 606 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 679 606 $ Poids 26 % |
| 11 | 2867, rue Berthon, Longueuil 2026-10-02 · 1.7 km · Vendu 255 380 $ (2 973 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 892 $ · Ajust. âge +12 769 $ | 280 041 $ Poids 26 % |
| 12 | 2578, Terrasse Bernard, Longueuil 2025-06-05 · 1.3 km · Vendu 552 000 $ (6 244 $/m²) 88,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 582 $ · Ajust. superficie +17 172 $ · Ajust. âge +22 080 $ | 636 834 $ Poids 26 % |