1865-1869 Rue GIROUX · Longueuil
Valeur estimée
1 155 400 $
Unifamiliale · 3 341 $/m² · 345,8 m² · constr. 1988 · terrain 566,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
345,8 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,5 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
938 200 $
Rôle antérieur 785 500 $ +19.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074588038800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26795
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
260 400 $
Valeur bâtiment
677 800 $
Rôle antérieur
785 500 $
ID provincial
58227074588038800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 122 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 216 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
395 500 $
$/m² médian
4 742
Cette propriété : +192 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 95 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1227, rue des Feuillus, Longueuil 2026-03-06 · 1.4 km · Vendu 980 000 $ (4 640 $/m²) 211,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +74 843 $ · Ajust. superficie +245 000 $ · Ajust. âge −83 300 $ | 1 216 543 $ Poids 3 % |
| 2 | 2236, rue Asselin, Longueuil 2024-08-23 · 2.2 km · Vendu 955 000 $ (3 321 $/m²) 287,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +189 847 $ · Ajust. superficie +96 629 $ · Ajust. âge +4 775 $ | 1 246 251 $ Poids 3 % |
| 3 | 2515, Rue Lincourt, Longueuil 2025-09-02 · 1.5 km · Vendu 945 000 $ (4 545 $/m²) 207,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie +236 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 268 816 $ Poids 2 % |
| 4 | 1049, rue Frémont, Longueuil 2026-07-16 · 1.8 km · Vendu 789 000 $ (3 713 $/m²) 212,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +197 250 $ · Ajust. âge +39 450 $ | 1 025 700 $ Poids 2 % |
| 5 | 2535, rue Bédard, Longueuil 2024-06-28 · 1.5 km · Vendu 655 000 $ (2 864 $/m²) 228,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +121 673 $ · Ajust. superficie +163 750 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 966 623 $ Poids 2 % |
| 6 | 2830, rue Belcourt, Longueuil 2025-02-24 · 2.3 km · Vendu 775 000 $ (3 196 $/m²) 242,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +144 941 $ · Ajust. superficie +165 067 $ · Ajust. âge +54 250 $ | 1 139 258 $ Poids 1 % |
| 7 | 3040, Terrasse des Abénaquis, Longueuil 2025-12-03 · 2.3 km · Vendu 817 000 $ (3 788 $/m²) 215,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +72 500 $ · Ajust. superficie +204 250 $ · Ajust. âge +28 595 $ | 1 122 345 $ Poids 1 % |
| 8 | 2950, Terrasse des Abénaquis, Longueuil 2024-05-24 · 2.1 km · Vendu 750 000 $ (3 209 $/m²) 233,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie +179 878 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 1 087 949 $ Poids 1 % |
| 9 | 2328, Asselin, Longueuil 2024-08-09 · 2.1 km · Vendu 600 000 $ (2 817 $/m²) 213 m² · constr. 1989 Ajust. marché +119 275 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 866 275 $ Poids 0 % |
| 10 | 2776, rue Belcourt, Longueuil 2024-11-15 · 2.3 km · Vendu 732 000 $ (3 497 $/m²) 209,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +142 792 $ · Ajust. superficie +183 000 $ · Ajust. âge +32 940 $ | 1 090 732 $ Poids 0 % |
| 11 | 3373, rue Archambault, Longueuil 2024-07-08 · 2.5 km · Vendu 720 000 $ (3 245 $/m²) 221,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +118 497 $ · Ajust. superficie +180 000 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 996 897 $ Poids 0 % |