1869 Rue GUILLET · Longueuil
Valeur estimée
453 900 $
Unifamiliale · 5 055 $/m² · 89,8 m² · constr. 1991 · terrain 106,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
106,8 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 800 $
Rôle antérieur 219 900 $ +24.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074588775700011869
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27035
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 100 $
Valeur bâtiment
216 700 $
Rôle antérieur
219 900 $
ID provincial
58227074588775700011869
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 763
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 20 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1825, rue Biencourt, Longueuil 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 571 000 $ (6 275 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −3 765 $ · Ajust. âge +54 245 $ | 628 680 $ Poids 48 % |
| 2 | 1710, rue Bullion, Longueuil 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 562 000 $ (7 205 $/m²) 78 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 816 $ · Ajust. superficie +42 510 $ · Ajust. âge +50 580 $ | 677 907 $ Poids 36 % |
| 3 | 1823, rue Biencourt, Longueuil 2025-07-29 · 1.3 km · Vendu 593 500 $ (6 522 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 313 $ · Ajust. superficie −3 913 $ · Ajust. âge +56 383 $ | 677 282 $ Poids 35 % |
| 4 | 1786, rue Boucault, Longueuil 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 566 000 $ (7 049 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +33 481 $ · Ajust. âge +53 770 $ | 660 388 $ Poids 34 % |
| 5 | 1796, rue Bougainville, Longueuil 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 568 000 $ (6 269 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie −2 508 $ · Ajust. âge +48 280 $ | 620 935 $ Poids 33 % |
| 6 | 1854, rue Beauharnois, Longueuil 2026-07-24 · 1.6 km · Vendu 541 000 $ (5 965 $/m²) 90,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 684 $ · Ajust. âge +40 575 $ | 578 891 $ Poids 31 % |
| 7 | 1806, rue Boucault, Longueuil 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 459 000 $ (5 885 $/m²) 78 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie +34 719 $ · Ajust. âge +43 605 $ | 578 056 $ Poids 27 % |
| 8 | 2524, rue Bédard, Longueuil 2025-06-19 · 1.4 km · Vendu 472 000 $ (5 533 $/m²) 85,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 976 $ · Ajust. superficie +12 450 $ · Ajust. âge +33 040 $ | 556 466 $ Poids 27 % |
| 9 | 2578, Terrasse Bernard, Longueuil 2025-06-05 · 1.4 km · Vendu 552 000 $ (6 244 $/m²) 88,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 582 $ · Ajust. superficie +4 371 $ · Ajust. âge +33 120 $ | 635 073 $ Poids 26 % |
| 10 | 1711, rue Bétournay, Longueuil 2025-12-08 · 1.7 km · Vendu 579 000 $ (6 550 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 380 $ · Ajust. superficie +4 585 $ · Ajust. âge +43 425 $ | 678 390 $ Poids 25 % |
| 11 | 1660, Rue Baffin, Longueuil 2025-07-23 · 1.3 km · Vendu 522 000 $ (6 718 $/m²) 77,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 540 $ · Ajust. superficie +40 645 $ · Ajust. âge +46 980 $ | 637 165 $ Poids 25 % |
| 12 | 2430, rue Boisbriand, Longueuil 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (8 632 $/m²) 75,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +62 583 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 782 529 $ Poids 25 % |