1873 Rue GRISÉ · Longueuil
Valeur estimée
675 600 $
Unifamiliale · 4 268 $/m² · 158,3 m² · constr. 1985 · terrain 381,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
381,9 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 100 $
Rôle antérieur 361 100 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074596971000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26689
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 500 $
Valeur bâtiment
311 600 $
Rôle antérieur
361 100 $
ID provincial
58227074596971000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
4 757
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 69 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1220, rue de la Forêt, Longueuil 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (5 727 $/m²) 136,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 282 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 765 282 $ Poids 44 % |
| 2 | 1611, Rue Bullion, Longueuil 2026-01-06 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (3 549 $/m²) 171,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −24 130 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 685 026 $ Poids 43 % |
| 3 | 924, rue Du Faubourg, Longueuil 2025-12-03 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (4 339 $/m²) 149,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +18 441 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 661 122 $ Poids 33 % |
| 4 | 1232, rue de la Forêt, Longueuil 2024-12-10 · 1.1 km · Vendu 884 000 $ (5 733 $/m²) 154,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +169 560 $ · Ajust. superficie +11 752 $ · Ajust. âge −83 980 $ | 981 333 $ Poids 27 % |
| 5 | 1602, rue Braille, Longueuil 2026-06-08 · 1.7 km · Vendu 811 000 $ (5 304 $/m²) 152,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 226 $ · Ajust. superficie +14 321 $ · Ajust. âge +0 $ | 835 548 $ Poids 26 % |
| 6 | 3759, rue Belcourt, Longueuil 2025-11-27 · 1.6 km · Vendu 688 000 $ (4 021 $/m²) 171,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 675 $ · Ajust. superficie −25 735 $ · Ajust. âge +0 $ | 725 941 $ Poids 24 % |
| 7 | 3635, rue Arcand, Longueuil 2026-02-03 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (3 900 $/m²) 179,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie −41 337 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 653 095 $ Poids 23 % |
| 8 | 2410, rue Asselin, Longueuil 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 686 000 $ (5 070 $/m²) 135,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 307 $ · Ajust. âge −6 860 $ | 737 447 $ Poids 23 % |
| 9 | 2508, rue Berthon, Longueuil 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 602 000 $ (4 446 $/m²) 135,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 711 $ · Ajust. superficie +50 908 $ · Ajust. âge +42 140 $ | 744 758 $ Poids 23 % |
| 10 | 2654, rue Beaumouchel, Longueuil 2025-11-07 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (5 483 $/m²) 130,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +76 490 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 875 539 $ Poids 21 % |
| 11 | 3746, rue Belcourt, Longueuil 2025-07-21 · 1.7 km · Vendu 619 000 $ (3 886 $/m²) 159,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 658 $ · Ajust. superficie −1 943 $ · Ajust. âge −9 285 $ | 640 430 $ Poids 20 % |
| 12 | 3721, rue Arcand, Longueuil 2026-07-07 · 1.7 km · Vendu 701 000 $ (5 117 $/m²) 137 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 494 $ · Ajust. âge −59 585 $ | 695 909 $ Poids 20 % |