1898 Rue GUILLET · Longueuil
Valeur estimée
483 100 $
Unifamiliale · 5 195 $/m² · 93 m² · constr. 1988 · terrain 214,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
214,9 m²
Frontage
60,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 700 $
Rôle antérieur 207 500 $ +62.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074597055800011898
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27081
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 800 $
Valeur bâtiment
224 900 $
Rôle antérieur
207 500 $
ID provincial
58227074597055800011898
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
4 832
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 25 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1823, rue Biencourt, Longueuil 2025-07-29 · 1.2 km · Vendu 593 500 $ (6 522 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 313 $ · Ajust. superficie +6 522 $ · Ajust. âge +47 480 $ | 678 815 $ Poids 39 % |
| 2 | 1796, rue Bougainville, Longueuil 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 568 000 $ (6 269 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie +7 523 $ · Ajust. âge +39 760 $ | 622 445 $ Poids 37 % |
| 3 | 1854, rue Beauharnois, Longueuil 2026-07-24 · 1.5 km · Vendu 541 000 $ (5 965 $/m²) 90,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 859 $ · Ajust. âge +32 460 $ | 580 319 $ Poids 35 % |
| 4 | 1710, rue Bullion, Longueuil 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 562 000 $ (7 205 $/m²) 78 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 816 $ · Ajust. superficie +54 038 $ · Ajust. âge +42 150 $ | 681 005 $ Poids 35 % |
| 5 | 1786, rue Boucault, Longueuil 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 566 000 $ (7 049 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +44 758 $ · Ajust. âge +45 280 $ | 663 175 $ Poids 34 % |
| 6 | 2448, rue Bonaventure, Longueuil 2026-01-20 · 1.2 km · Vendu 542 000 $ (5 028 $/m²) 107,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 163 $ · Ajust. superficie −37 206 $ · Ajust. âge +29 810 $ | 584 767 $ Poids 33 % |
| 7 | 2578, Terrasse Bernard, Longueuil 2025-06-05 · 1.3 km · Vendu 552 000 $ (6 244 $/m²) 88,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 582 $ · Ajust. superficie +14 362 $ · Ajust. âge +24 840 $ | 636 784 $ Poids 29 % |
| 8 | 1711, rue Bétournay, Longueuil 2025-12-08 · 1.6 km · Vendu 579 000 $ (6 550 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 380 $ · Ajust. superficie +15 064 $ · Ajust. âge +34 740 $ | 680 185 $ Poids 28 % |
| 9 | 2724, rue Berthon, Longueuil 2026-04-13 · 1.6 km · Vendu 599 900 $ (6 786 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 355 $ · Ajust. superficie +15 608 $ · Ajust. âge +35 994 $ | 675 857 $ Poids 28 % |
| 10 | 1806, rue Boucault, Longueuil 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 459 000 $ (5 885 $/m²) 78 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie +44 135 $ · Ajust. âge +36 720 $ | 580 586 $ Poids 27 % |
| 11 | 3607, rue Arcand, Longueuil 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 735 000 $ (7 365 $/m²) 99,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −25 040 $ · Ajust. âge −51 450 $ | 667 778 $ Poids 25 % |
| 12 | 2531, rue Robin, Longueuil 2025-02-24 · 1.3 km · Vendu 517 000 $ (5 524 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +96 689 $ · Ajust. superficie −1 657 $ · Ajust. âge +31 020 $ | 643 052 $ Poids 24 % |