1918 Rue GUILLET · Longueuil
Valeur estimée
659 600 $
Unifamiliale · 5 008 $/m² · 131,7 m² · constr. 1998 · terrain 590,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,3 m²
Frontage
5,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 400 $
Rôle antérieur 390 700 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074597352100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27088
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
362 400 $
Rôle antérieur
390 700 $
ID provincial
58227074597352100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
4 849
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 66 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1745, Rue Bullion, Longueuil 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (4 911 $/m²) 129,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 893 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 704 393 $ Poids 57 % |
| 2 | 1713, rue Bullion, Longueuil 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 135 000 $ (1 044 $/m²) 129,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie +1 253 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 155 234 $ Poids 57 % |
| 3 | 1220, rue de la Forêt, Longueuil 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (5 727 $/m²) 136,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 885 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 739 815 $ Poids 55 % |
| 4 | 2451, rue Bonaventure, Longueuil 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (3 556 $/m²) 142 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −18 315 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 583 923 $ Poids 45 % |
| 5 | 726, rue du Faubourg, Longueuil 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (5 630 $/m²) 119,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +33 215 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 693 102 $ Poids 37 % |
| 6 | 1726, rue Adoncour, Longueuil 2026-03-18 · 1.5 km · Vendu 624 000 $ (5 183 $/m²) 120,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 655 $ · Ajust. superficie +29 282 $ · Ajust. âge +21 840 $ | 722 777 $ Poids 31 % |
| 7 | 2448, rue Bonaventure, Longueuil 2026-01-20 · 1.1 km · Vendu 542 000 $ (5 028 $/m²) 107,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 163 $ · Ajust. superficie +60 083 $ · Ajust. âge +54 200 $ | 706 445 $ Poids 31 % |
| 8 | 2654, rue Beaumouchel, Longueuil 2025-11-07 · 1.5 km · Vendu 715 000 $ (5 483 $/m²) 130,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +3 564 $ · Ajust. âge +64 350 $ | 849 088 $ Poids 30 % |
| 9 | 2410, rue Asselin, Longueuil 2026-07-15 · 1.7 km · Vendu 686 000 $ (5 070 $/m²) 135,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 126 $ · Ajust. âge +37 730 $ | 714 604 $ Poids 27 % |
| 10 | 2508, rue Berthon, Longueuil 2025-06-23 · 1.4 km · Vendu 602 000 $ (4 446 $/m²) 135,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 711 $ · Ajust. superficie −8 225 $ · Ajust. âge +60 200 $ | 703 685 $ Poids 27 % |
| 11 | 1479, rue Bourgeoys, Longueuil 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 681 000 $ (5 191 $/m²) 131,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie +1 298 $ · Ajust. âge +64 695 $ | 755 580 $ Poids 25 % |
| 12 | 708, rue du Faubourg, Longueuil 2025-05-27 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (4 681 $/m²) 120,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +25 746 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 621 461 $ Poids 25 % |