1925 Rue GUILLET · Longueuil
Valeur estimée
703 100 $
Unifamiliale · 4 097 $/m² · 171,6 m² · constr. 1988 · terrain 352 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
352 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 000 $
Rôle antérieur 367 600 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074597488100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27051
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 600 $
Valeur bâtiment
337 400 $
Rôle antérieur
367 600 $
ID provincial
58227074597488100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
844 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
4 846
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 72 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1273, rue du Jardin, Longueuil 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 880 000 $ (5 399 $/m²) 163 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie +23 215 $ · Ajust. âge −79 200 $ | 896 681 $ Poids 43 % |
| 2 | 1214, rue du Haut Bois, Longueuil 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 892 000 $ (5 493 $/m²) 162,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +73 658 $ · Ajust. superficie +25 266 $ · Ajust. âge −80 280 $ | 910 644 $ Poids 43 % |
| 3 | 1611, Rue Bullion, Longueuil 2026-01-06 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (3 549 $/m²) 171,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −532 $ · Ajust. âge +51 850 $ | 717 774 $ Poids 40 % |
| 4 | 1313, rue de la Forêt, Longueuil 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 835 000 $ (4 950 $/m²) 168,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +7 177 $ · Ajust. âge −66 800 $ | 844 328 $ Poids 35 % |
| 5 | 2451, rue Bonaventure, Longueuil 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (3 556 $/m²) 142 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +52 634 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 629 622 $ Poids 29 % |
| 6 | 2631, rue Lincourt, Longueuil 2025-08-19 · 1.4 km · Vendu 825 000 $ (4 486 $/m²) 183,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −27 590 $ · Ajust. âge +0 $ | 865 535 $ Poids 28 % |
| 7 | 3635, rue Arcand, Longueuil 2026-02-03 · 1.7 km · Vendu 700 000 $ (3 900 $/m²) 179,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie −15 404 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 689 528 $ Poids 24 % |
| 8 | 924, rue Du Faubourg, Longueuil 2025-12-03 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (4 339 $/m²) 149,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +47 296 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 696 477 $ Poids 22 % |
| 9 | 2725, rue Lincourt, Longueuil 2025-05-26 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (4 245 $/m²) 164,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +14 221 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 783 775 $ Poids 21 % |
| 10 | 1298, rue De La Forêt, Longueuil 2024-12-09 · 1.2 km · Vendu 724 900 $ (4 719 $/m²) 153,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +139 043 $ · Ajust. superficie +42 475 $ · Ajust. âge −57 992 $ | 848 426 $ Poids 21 % |
| 11 | 3759, rue Belcourt, Longueuil 2025-11-27 · 1.8 km · Vendu 688 000 $ (4 021 $/m²) 171,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 675 $ · Ajust. superficie +1 005 $ · Ajust. âge +10 320 $ | 763 001 $ Poids 21 % |
| 12 | 1232, rue de la Forêt, Longueuil 2024-12-10 · 1.2 km · Vendu 884 000 $ (5 733 $/m²) 154,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +169 560 $ · Ajust. superficie +49 875 $ · Ajust. âge −70 720 $ | 1 032 716 $ Poids 20 % |