1932 Rue GUILLET · Longueuil
Valeur estimée
769 600 $
Unifamiliale · 4 474 $/m² · 172 m² · constr. 1987 · terrain 495,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 300 $
Rôle antérieur 427 800 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074597784000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27091
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 000 $
Valeur bâtiment
365 300 $
Rôle antérieur
427 800 $
ID provincial
58227074597784000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
841 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 862
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 79 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1273, rue du Jardin, Longueuil 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 880 000 $ (5 399 $/m²) 163 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie +24 294 $ · Ajust. âge −83 600 $ | 893 361 $ Poids 44 % |
| 2 | 1214, rue du Haut Bois, Longueuil 2025-08-15 · 1.0 km · Vendu 892 000 $ (5 493 $/m²) 162,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +73 658 $ · Ajust. superficie +26 365 $ · Ajust. âge −84 740 $ | 907 282 $ Poids 44 % |
| 3 | 1611, Rue Bullion, Longueuil 2026-01-06 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (3 549 $/m²) 171,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +177 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 715 434 $ Poids 42 % |
| 4 | 1313, rue de la Forêt, Longueuil 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 835 000 $ (4 950 $/m²) 168,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +8 167 $ · Ajust. âge −70 975 $ | 841 143 $ Poids 36 % |
| 5 | 2451, rue Bonaventure, Longueuil 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (3 556 $/m²) 142 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +53 345 $ · Ajust. âge +22 725 $ | 627 809 $ Poids 31 % |
| 6 | 3635, rue Arcand, Longueuil 2026-02-03 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (3 900 $/m²) 179,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie −14 624 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 686 808 $ Poids 26 % |
| 7 | 924, rue Du Faubourg, Longueuil 2025-12-03 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (4 339 $/m²) 149,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +48 164 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 694 095 $ Poids 23 % |
| 8 | 3759, rue Belcourt, Longueuil 2025-11-27 · 1.7 km · Vendu 688 000 $ (4 021 $/m²) 171,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 675 $ · Ajust. superficie +1 809 $ · Ajust. âge +6 880 $ | 760 365 $ Poids 22 % |
| 9 | 1298, rue De La Forêt, Longueuil 2024-12-09 · 1.1 km · Vendu 724 900 $ (4 719 $/m²) 153,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +139 043 $ · Ajust. superficie +43 418 $ · Ajust. âge −61 617 $ | 845 745 $ Poids 21 % |
| 10 | 1852, rue Braille, Longueuil 2025-07-04 · 1.6 km · Vendu 875 000 $ (5 150 $/m²) 169,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 164 $ · Ajust. superficie +5 408 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 935 322 $ Poids 21 % |
| 11 | 1232, rue de la Forêt, Longueuil 2024-12-10 · 1.2 km · Vendu 884 000 $ (5 733 $/m²) 154,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +169 560 $ · Ajust. superficie +51 022 $ · Ajust. âge −75 140 $ | 1 029 442 $ Poids 20 % |
| 12 | 1602, rue Braille, Longueuil 2026-06-08 · 1.8 km · Vendu 811 000 $ (5 304 $/m²) 152,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 226 $ · Ajust. superficie +50 654 $ · Ajust. âge +8 110 $ | 879 991 $ Poids 18 % |