1938 Rue GUILLET · Longueuil
Valeur estimée
751 700 $
Unifamiliale · 4 221 $/m² · 178,1 m² · constr. 1987 · terrain 399,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
399,3 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 000 $
Rôle antérieur 413 700 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074597895000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27092
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 500 $
Valeur bâtiment
365 500 $
Rôle antérieur
413 700 $
ID provincial
58227074597895000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
876 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
4 862
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 77 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1611, Rue Bullion, Longueuil 2026-01-06 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (3 549 $/m²) 171,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +11 001 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 726 257 $ Poids 41 % |
| 2 | 1273, rue du Jardin, Longueuil 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 880 000 $ (5 399 $/m²) 163 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie +40 761 $ · Ajust. âge −83 600 $ | 909 827 $ Poids 41 % |
| 3 | 1214, rue du Haut Bois, Longueuil 2025-08-15 · 1.0 km · Vendu 892 000 $ (5 493 $/m²) 162,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +73 658 $ · Ajust. superficie +43 117 $ · Ajust. âge −84 740 $ | 924 035 $ Poids 41 % |
| 4 | 1313, rue de la Forêt, Longueuil 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 835 000 $ (4 950 $/m²) 168,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +23 263 $ · Ajust. âge −70 975 $ | 856 239 $ Poids 34 % |
| 5 | 2631, rue Lincourt, Longueuil 2025-08-19 · 1.4 km · Vendu 825 000 $ (4 486 $/m²) 183,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −13 010 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 875 990 $ Poids 31 % |
| 6 | 3635, rue Arcand, Longueuil 2026-02-03 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (3 900 $/m²) 179,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie −2 730 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 698 702 $ Poids 27 % |
| 7 | 1227, rue des Feuillus, Longueuil 2026-03-06 · 1.3 km · Vendu 980 000 $ (4 640 $/m²) 211,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +74 843 $ · Ajust. superficie −76 795 $ · Ajust. âge −88 200 $ | 889 848 $ Poids 25 % |
| 8 | 3759, rue Belcourt, Longueuil 2025-11-27 · 1.7 km · Vendu 688 000 $ (4 021 $/m²) 171,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 675 $ · Ajust. superficie +14 074 $ · Ajust. âge +6 880 $ | 772 629 $ Poids 22 % |
| 9 | 1852, rue Braille, Longueuil 2025-07-04 · 1.6 km · Vendu 875 000 $ (5 150 $/m²) 169,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 164 $ · Ajust. superficie +21 115 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 951 030 $ Poids 20 % |
| 10 | 924, rue Du Faubourg, Longueuil 2025-12-03 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (4 339 $/m²) 149,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +61 399 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 707 329 $ Poids 20 % |
| 11 | 1298, rue De La Forêt, Longueuil 2024-12-09 · 1.1 km · Vendu 724 900 $ (4 719 $/m²) 153,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +139 043 $ · Ajust. superficie +57 813 $ · Ajust. âge −61 617 $ | 860 140 $ Poids 19 % |
| 12 | 1436, rue Bourgeoys, Longueuil 2026-01-29 · 1.9 km · Vendu 930 000 $ (4 921 $/m²) 189 m² · constr. 1980 Ajust. marché +86 073 $ · Ajust. superficie −26 817 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 1 021 805 $ Poids 18 % |