1907 Rue GUILLET · Longueuil
Valeur estimée
770 900 $
Unifamiliale · 4 307 $/m² · 179 m² · constr. 1989 · terrain 352 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
352 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 300 $
Rôle antérieur 420 400 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074598260500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27048
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 600 $
Valeur bâtiment
431 700 $
Rôle antérieur
420 400 $
ID provincial
58227074598260500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
866 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
4 832
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 79 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1763, rue Baffin, Longueuil 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 880 000 $ (4 734 $/m²) 185,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 428 $ · Ajust. superficie −16 331 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 958 497 $ Poids 40 % |
| 2 | 1273, rue du Jardin, Longueuil 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 880 000 $ (5 399 $/m²) 163 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie +43 190 $ · Ajust. âge −74 800 $ | 921 057 $ Poids 39 % |
| 3 | 1214, rue du Haut Bois, Longueuil 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 892 000 $ (5 493 $/m²) 162,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +73 658 $ · Ajust. superficie +45 589 $ · Ajust. âge −75 820 $ | 935 426 $ Poids 38 % |
| 4 | 1611, Rue Bullion, Longueuil 2026-01-06 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (3 549 $/m²) 171,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +12 597 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 733 954 $ Poids 38 % |
| 5 | 1313, rue de la Forêt, Longueuil 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 835 000 $ (4 950 $/m²) 168,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +25 491 $ · Ajust. âge −62 625 $ | 866 816 $ Poids 33 % |
| 6 | 2631, rue Lincourt, Longueuil 2025-08-19 · 1.5 km · Vendu 825 000 $ (4 486 $/m²) 183,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −10 991 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 886 259 $ Poids 28 % |
| 7 | 1227, rue des Feuillus, Longueuil 2026-03-06 · 1.3 km · Vendu 980 000 $ (4 640 $/m²) 211,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +74 843 $ · Ajust. superficie −74 706 $ · Ajust. âge −78 400 $ | 901 736 $ Poids 25 % |
| 8 | 3635, rue Arcand, Longueuil 2026-02-03 · 1.7 km · Vendu 700 000 $ (3 900 $/m²) 179,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie −975 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 707 457 $ Poids 24 % |
| 9 | 2737, rue Borduas, Longueuil 2025-06-02 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (3 580 $/m²) 174,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +7 875 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 693 860 $ Poids 22 % |
| 10 | 3759, rue Belcourt, Longueuil 2025-11-27 · 1.8 km · Vendu 688 000 $ (4 021 $/m²) 171,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 675 $ · Ajust. superficie +15 883 $ · Ajust. âge +13 760 $ | 781 319 $ Poids 19 % |
| 11 | 2725, rue Lincourt, Longueuil 2025-05-26 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (4 245 $/m²) 164,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +29 927 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 802 981 $ Poids 19 % |
| 12 | 924, rue Du Faubourg, Longueuil 2025-12-03 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (4 339 $/m²) 149,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +63 351 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 715 782 $ Poids 18 % |