967 Boulevard JEAN-PAUL-VINCENT · Longueuil
Valeur estimée
464 300 $
Unifamiliale · 4 368 $/m² · 106,3 m² · constr. 1984 · terrain 266,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
266,4 m²
Frontage
54,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 300 $
Rôle antérieur 200 700 $ +66.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074623408100010967
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28879
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 200 $
Valeur bâtiment
181 100 $
Rôle antérieur
200 700 $
ID provincial
58227074623408100010967
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
459 000 $
$/m² médian
4 647
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 22 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1951, rue Giroux, Longueuil 2026-01-09 · 914 m · Vendu 561 000 $ (5 500 $/m²) 102 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 921 $ · Ajust. superficie +11 825 $ · Ajust. âge −8 415 $ | 616 331 $ Poids 57 % |
| 2 | 1935, rue Guérin, Longueuil 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 657 500 $ (5 813 $/m²) 113,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 693 $ · Ajust. superficie −19 766 $ · Ajust. âge −3 287 $ | 661 140 $ Poids 52 % |
| 3 | 1905, rue Grisé, Longueuil 2026-09-21 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (4 943 $/m²) 114,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 773 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 536 752 $ Poids 51 % |
| 4 | 1324, rue Adoncour, Longueuil 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 639 000 $ (5 272 $/m²) 121,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −39 278 $ · Ajust. âge −25 560 $ | 582 219 $ Poids 29 % |
| 5 | 2077, rue Lincourt, Longueuil 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 805 000 $ (6 497 $/m²) 123,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −57 175 $ · Ajust. âge −52 325 $ | 705 651 $ Poids 29 % |
| 6 | 1014, rue Saint-Michel, Longueuil 2026-10-06 · 1.7 km · Vendu 670 000 $ (6 209 $/m²) 107,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 968 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 705 232 $ Poids 27 % |
| 7 | 2110, rue Lincourt, Longueuil 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 91 603 $ (736 $/m²) 124,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 155 $ · Ajust. superficie −6 664 $ · Ajust. âge −4 122 $ | 81 972 $ Poids 27 % |
| 8 | 1488, rue des Mouettes, Longueuil 2026-04-17 · 1.4 km · Vendu 578 544 $ (4 719 $/m²) 122,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 488 $ · Ajust. superficie −38 459 $ · Ajust. âge −20 249 $ | 543 323 $ Poids 26 % |
| 9 | 1142, rue Fréchette, Longueuil 2026-09-17 · 1.7 km · Vendu 660 000 $ (5 656 $/m²) 116,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 409 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 680 091 $ Poids 25 % |
| 10 | 1557, rue Adoncour, Longueuil 2025-11-24 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (5 299 $/m²) 118,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −33 381 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 626 576 $ Poids 24 % |
| 11 | 1157, rue Franchère, Longueuil 2025-12-05 · 1.6 km · Vendu 660 000 $ (6 633 $/m²) 99,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie +22 553 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 784 021 $ Poids 24 % |
| 12 | 990, rue Boulé, Longueuil 2026-09-30 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 953 $/m²) 102,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 809 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 220 809 $ Poids 23 % |