947 Boulevard JEAN-PAUL-VINCENT app. 6 app. 6 · Longueuil
Valeur estimée
475 400 $
Unifamiliale · 5 259 $/m² · 90,4 m² · constr. 1988 · terrain 205,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
205,1 m²
Frontage
58,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 800 $
Rôle antérieur 233 300 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074624063600050006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28928
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 900 $
Valeur bâtiment
249 900 $
Rôle antérieur
233 300 $
ID provincial
58227074624063600050006
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 640
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 24 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1951, rue Giroux, Longueuil 2026-01-09 · 980 m · Vendu 561 000 $ (5 500 $/m²) 102 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 921 $ · Ajust. superficie −31 900 $ · Ajust. âge +2 805 $ | 583 826 $ Poids 42 % |
| 2 | 910, rue Nicolet, Longueuil 2026-01-16 · 1.7 km · Vendu 597 000 $ (6 251 $/m²) 95,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 253 $ · Ajust. superficie −15 941 $ · Ajust. âge +59 700 $ | 696 012 $ Poids 24 % |
| 3 | 1157, rue Franchère, Longueuil 2025-12-05 · 1.6 km · Vendu 660 000 $ (6 633 $/m²) 99,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie −30 181 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 744 487 $ Poids 21 % |
| 4 | 1051, rue Bellerive, Longueuil 2026-07-16 · 1.8 km · Vendu 599 000 $ (5 978 $/m²) 100,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 292 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 629 608 $ Poids 19 % |
| 5 | 922, rue Laviolette, Longueuil 2026-10-07 · 1.9 km · Vendu 505 000 $ (5 122 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 999 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 534 501 $ Poids 18 % |
| 6 | 1939, rue Giroux, Longueuil 2024-09-17 · 935 m · Vendu 500 000 $ (4 926 $/m²) 101,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie −27 340 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 576 033 $ Poids 17 % |
| 7 | 990, rue Boulé, Longueuil 2026-09-30 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 953 $/m²) 102,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 719 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 208 281 $ Poids 17 % |
| 8 | 970, rue Briggs Est, Longueuil 2026-09-21 · 1.9 km · Vendu 625 000 $ (6 098 $/m²) 102,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 890 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 638 110 $ Poids 16 % |
| 9 | 1014, rue Saint-Michel, Longueuil 2026-10-06 · 1.7 km · Vendu 670 000 $ (6 209 $/m²) 107,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 333 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 669 267 $ Poids 14 % |
| 10 | 1149, rue Frémont, Longueuil 2025-09-23 · 1.7 km · Vendu 527 000 $ (5 033 $/m²) 104,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 833 $ · Ajust. superficie −35 989 $ · Ajust. âge +42 160 $ | 582 004 $ Poids 14 % |
| 11 | 868, rue Briggs Est, Longueuil 2026-08-31 · 2.1 km · Vendu 460 000 $ (5 157 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 094 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 495 294 $ Poids 14 % |
| 12 | 2414, rue Bédard, Longueuil 2026-06-25 · 2.0 km · Vendu 575 000 $ (6 970 $/m²) 82,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +27 530 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 644 281 $ Poids 14 % |