923 Rue BÉRIAULT · Longueuil
Valeur estimée
1 016 400 $
Autre · 2 735 $/m² · 371,6 m² · constr. 1999 · terrain 2 121,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
371,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 121,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
6499
Usage
Autres services de réparation et d'entretien d'articles personnels et ménagers
Valeur au rôle 2026 — composition
728 000 $
Rôle antérieur 504 800 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074628119000010923
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
29058
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 200 $
Valeur bâtiment
409 800 $
Rôle antérieur
504 800 $
ID provincial
58227074628119000010923
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 519 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
579 272 $
$/m² médian
4 489
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 92 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1605, rue du Cerf, Longueuil 2025-06-23 · 668 m · Vendu 1 050 000 $ (2 942 $/m²) 356,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +21 624 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 1 174 078 $ Poids 54 % |
| 2 | 879, rue Des Martinets, Longueuil 2026-01-06 · 1.1 km · Vendu 1 327 000 $ (3 586 $/m²) 370 m² · constr. 1989 Ajust. marché +122 816 $ · Ajust. superficie +2 869 $ · Ajust. âge +66 350 $ | 1 519 035 $ Poids 50 % |
| 3 | 1932, Rue Alfred-Pellan, Longueuil 2026-08-18 · 1.1 km · Vendu 1 825 000 $ (4 493 $/m²) 406,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −77 726 $ · Ajust. âge −27 375 $ | 1 719 899 $ Poids 48 % |
| 4 | 1917, rue Marc-Aurèle-Fortin, Longueuil 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 1 655 000 $ (5 041 $/m²) 328,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 869 $ · Ajust. superficie +109 140 $ · Ajust. âge −41 375 $ | 1 743 634 $ Poids 43 % |
| 5 | 1677, rue du Renne, Longueuil 2025-05-29 · 766 m · Vendu 1 230 000 $ (3 800 $/m²) 323,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +109 916 $ · Ajust. superficie +91 006 $ · Ajust. âge +43 050 $ | 1 473 972 $ Poids 38 % |
| 6 | 1688, rue du Renne, Longueuil 2026-04-21 · 861 m · Vendu 1 900 000 $ (4 282 $/m²) 443,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +77 137 $ · Ajust. superficie −154 372 $ · Ajust. âge −104 500 $ | 1 718 265 $ Poids 38 % |
| 7 | 1841, rue Giroux, Longueuil 2025-09-08 · 1.2 km · Vendu 1 374 000 $ (4 082 $/m²) 336,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +127 318 $ · Ajust. superficie +71 435 $ · Ajust. âge +68 700 $ | 1 641 453 $ Poids 36 % |
| 8 | 2058, rue Jean-Paul Riopelle, Longueuil 2025-10-10 · 1.3 km · Vendu 1 675 000 $ (4 837 $/m²) 346,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +155 209 $ · Ajust. superficie +61 186 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 1 883 021 $ Poids 34 % |
| 9 | 2015, rue du Chevreuil, Longueuil 2024-12-11 · 767 m · Vendu 1 050 000 $ (2 609 $/m²) 402,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +201 401 $ · Ajust. superficie −40 184 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 211 217 $ Poids 31 % |
| 10 | 2048, rue Marc-Aurèle-Fortin, Longueuil 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 1 166 000 $ (3 829 $/m²) 304,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +14 703 $ · Ajust. superficie +128 471 $ · Ajust. âge −17 490 $ | 1 291 684 $ Poids 28 % |
| 11 | 1419-1421-1423, rue Lajoie, Longueuil 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 1 195 000 $ (3 907 $/m²) 305,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 069 $ · Ajust. superficie +128 329 $ · Ajust. âge +65 725 $ | 1 404 122 $ Poids 25 % |
| 12 | 2028, rue Suzor-Côté, Longueuil 2025-04-02 · 1.2 km · Vendu 1 480 000 $ (4 653 $/m²) 318,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +196 852 $ · Ajust. superficie +124 458 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 1 771 710 $ Poids 21 % |