1076 Rue GRAY · Longueuil
Valeur estimée
637 100 $
Unifamiliale · 5 089 $/m² · 125,2 m² · constr. 2003 · terrain 244 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
244 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 100 $
Rôle antérieur 380 300 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074634077500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
678098
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 300 $
Valeur bâtiment
381 800 $
Rôle antérieur
380 300 $
ID provincial
58227074634077500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 604
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 63 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1977, rue Giroux, Longueuil 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 707 000 $ (5 241 $/m²) 134,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 915 $ · Ajust. superficie −25 418 $ · Ajust. âge +60 095 $ | 750 592 $ Poids 55 % |
| 2 | 1935, rue Guérin, Longueuil 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 657 500 $ (5 813 $/m²) 113,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 693 $ · Ajust. superficie +35 171 $ · Ajust. âge +59 175 $ | 778 540 $ Poids 48 % |
| 3 | 2077, rue Lincourt, Longueuil 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 805 000 $ (6 497 $/m²) 123,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +4 223 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 843 524 $ Poids 46 % |
| 4 | 2110, rue Lincourt, Longueuil 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 91 603 $ (736 $/m²) 124,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 155 $ · Ajust. superficie +295 $ · Ajust. âge +4 580 $ | 97 633 $ Poids 43 % |
| 5 | 1961, Rue Grisé, Longueuil 2026-08-27 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (4 244 $/m²) 144,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 806 $ · Ajust. âge +55 350 $ | 628 544 $ Poids 35 % |
| 6 | 1324, rue Adoncour, Longueuil 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 639 000 $ (5 272 $/m²) 121,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +10 545 $ · Ajust. âge +35 145 $ | 692 747 $ Poids 35 % |
| 7 | 1951, rue Giroux, Longueuil 2026-01-09 · 949 m · Vendu 561 000 $ (5 500 $/m²) 102 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 921 $ · Ajust. superficie +63 800 $ · Ajust. âge +44 880 $ | 721 601 $ Poids 34 % |
| 8 | 2150, rue Guérin, Longueuil 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (4 863 $/m²) 131,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 562 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 675 638 $ Poids 34 % |
| 9 | 1994, rue Giroux, Longueuil 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (5 394 $/m²) 148,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie −62 306 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 862 790 $ Poids 34 % |
| 10 | 1482, rue des Mouettes, Longueuil 2026-08-10 · 1.5 km · Vendu 580 000 $ (4 500 $/m²) 128,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 324 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 606 476 $ Poids 34 % |
| 11 | 1474, rue des Mouettes, Longueuil 2026-04-20 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (4 517 $/m²) 127,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −4 743 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 628 101 $ Poids 33 % |
| 12 | 1348, rue Adoncour, Longueuil 2026-03-16 · 1.5 km · Vendu 572 000 $ (4 400 $/m²) 130 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie −10 560 $ · Ajust. âge +31 460 $ | 636 584 $ Poids 33 % |