1108 Rue GRAY · Longueuil
Valeur estimée
667 000 $
Unifamiliale · 5 231 $/m² · 127,5 m² · constr. 2003 · terrain 317,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
317,4 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 500 $
Rôle antérieur 445 800 $ +16.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074634854800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
678091
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 500 $
Valeur bâtiment
338 000 $
Rôle antérieur
445 800 $
ID provincial
58227074634854800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 572
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 68 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1977, rue Giroux, Longueuil 2026-06-11 · 967 m · Vendu 707 000 $ (5 241 $/m²) 134,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 915 $ · Ajust. superficie −19 391 $ · Ajust. âge +60 095 $ | 756 619 $ Poids 61 % |
| 2 | 2077, rue Lincourt, Longueuil 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 805 000 $ (6 497 $/m²) 123,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +11 695 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 850 996 $ Poids 49 % |
| 3 | 2110, rue Lincourt, Longueuil 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 91 603 $ (736 $/m²) 124,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 155 $ · Ajust. superficie +1 141 $ · Ajust. âge +4 580 $ | 98 480 $ Poids 46 % |
| 4 | 1961, Rue Grisé, Longueuil 2026-08-27 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (4 244 $/m²) 144,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 925 $ · Ajust. âge +55 350 $ | 633 425 $ Poids 41 % |
| 5 | 2150, rue Guérin, Longueuil 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (4 863 $/m²) 131,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 970 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 681 230 $ Poids 39 % |
| 6 | 2215, rue Lincourt, Longueuil 2026-03-04 · 1.5 km · Vendu 130 600 $ (1 039 $/m²) 125,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 974 $ · Ajust. superficie +935 $ · Ajust. âge +5 877 $ | 147 386 $ Poids 35 % |
| 7 | 1482, rue des Mouettes, Longueuil 2026-08-10 · 1.6 km · Vendu 580 000 $ (4 500 $/m²) 128,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 150 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 611 650 $ Poids 34 % |
| 8 | 2160, rue Lincourt, Longueuil 2025-11-07 · 1.4 km · Vendu 709 000 $ (5 283 $/m²) 134,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 619 $ · Ajust. superficie −17 699 $ · Ajust. âge −17 725 $ | 739 195 $ Poids 34 % |
| 9 | 1474, rue des Mouettes, Longueuil 2026-04-20 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (4 517 $/m²) 127,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +452 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 633 296 $ Poids 33 % |
| 10 | 2051, rue Lincourt, Longueuil 2025-06-10 · 1.2 km · Vendu 765 000 $ (5 650 $/m²) 135,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie −22 317 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 840 278 $ Poids 33 % |
| 11 | 1324, rue Adoncour, Longueuil 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 639 000 $ (5 272 $/m²) 121,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +16 608 $ · Ajust. âge +35 145 $ | 698 810 $ Poids 32 % |
| 12 | 2270, rue Lincourt, Longueuil 2026-04-09 · 1.6 km · Vendu 598 000 $ (4 858 $/m²) 123,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie +10 687 $ · Ajust. âge +23 920 $ | 656 885 $ Poids 32 % |