1130 Rue GRAVEL · Longueuil
Valeur estimée
600 700 $
Unifamiliale · 5 297 $/m² · 113,4 m² · constr. 1995 · terrain 295,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
295,9 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 800 $
Rôle antérieur 378 900 $ +21.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074635586400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29170
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 100 $
Valeur bâtiment
288 700 $
Rôle antérieur
378 900 $
ID provincial
58227074635586400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
4 531
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 55 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1935, rue Guérin, Longueuil 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 657 500 $ (5 813 $/m²) 113,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 693 $ · Ajust. superficie +872 $ · Ajust. âge +32 875 $ | 717 941 $ Poids 54 % |
| 2 | 1951, rue Giroux, Longueuil 2026-01-09 · 997 m · Vendu 561 000 $ (5 500 $/m²) 102 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 921 $ · Ajust. superficie +31 350 $ · Ajust. âge +22 440 $ | 666 711 $ Poids 48 % |
| 3 | 2077, rue Lincourt, Longueuil 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 805 000 $ (6 497 $/m²) 123,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −34 110 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 772 991 $ Poids 39 % |
| 4 | 2110, rue Lincourt, Longueuil 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 91 603 $ (736 $/m²) 124,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 155 $ · Ajust. superficie −4 050 $ · Ajust. âge +916 $ | 89 624 $ Poids 36 % |
| 5 | 1977, rue Giroux, Longueuil 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 707 000 $ (5 241 $/m²) 134,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 915 $ · Ajust. superficie −56 340 $ · Ajust. âge +31 815 $ | 691 390 $ Poids 33 % |
| 6 | 1324, rue Adoncour, Longueuil 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 639 000 $ (5 272 $/m²) 121,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −20 562 $ · Ajust. âge +9 585 $ | 636 081 $ Poids 29 % |
| 7 | 2215, rue Lincourt, Longueuil 2026-03-04 · 1.6 km · Vendu 130 600 $ (1 039 $/m²) 125,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 974 $ · Ajust. superficie −6 390 $ · Ajust. âge +653 $ | 134 837 $ Poids 26 % |
| 8 | 1488, rue des Mouettes, Longueuil 2026-04-17 · 1.7 km · Vendu 578 544 $ (4 719 $/m²) 122,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 488 $ · Ajust. superficie −21 707 $ · Ajust. âge +11 571 $ | 591 896 $ Poids 26 % |
| 9 | 2270, rue Lincourt, Longueuil 2026-04-09 · 1.7 km · Vendu 598 000 $ (4 858 $/m²) 123,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie −23 561 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 717 $ Poids 25 % |
| 10 | 1474, rue des Mouettes, Longueuil 2026-04-20 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (4 517 $/m²) 127,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −31 392 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 578 452 $ Poids 23 % |
| 11 | 2279, rue Lincourt, Longueuil 2025-11-25 · 1.7 km · Vendu 460 000 $ (3 849 $/m²) 119,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −11 741 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 833 $ Poids 23 % |
| 12 | 1557, rue Adoncour, Longueuil 2025-11-24 · 1.7 km · Vendu 630 000 $ (5 299 $/m²) 118,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −14 571 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 680 036 $ Poids 23 % |