1069 Rue GAUGUIN · Longueuil
Valeur estimée
660 900 $
Unifamiliale · 5 216 $/m² · 126,7 m² · constr. 1998 · terrain 262 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
262 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 900 $
Rôle antérieur 423 000 $ +18.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074635755500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32489
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 700 $
Valeur bâtiment
352 200 $
Rôle antérieur
423 000 $
ID provincial
58227074635755500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
453 500 $
$/m² médian
4 541
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 67 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1977, rue Giroux, Longueuil 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 707 000 $ (5 241 $/m²) 134,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 915 $ · Ajust. superficie −21 488 $ · Ajust. âge +42 420 $ | 736 847 $ Poids 55 % |
| 2 | 1935, rue Guérin, Longueuil 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 657 500 $ (5 813 $/m²) 113,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 693 $ · Ajust. superficie +39 531 $ · Ajust. âge +42 738 $ | 766 462 $ Poids 46 % |
| 3 | 2077, rue Lincourt, Longueuil 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 805 000 $ (6 497 $/m²) 123,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +9 096 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 828 272 $ Poids 45 % |
| 4 | 2110, rue Lincourt, Longueuil 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 91 603 $ (736 $/m²) 124,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 155 $ · Ajust. superficie +847 $ · Ajust. âge +2 290 $ | 95 895 $ Poids 42 % |
| 5 | 1961, Rue Grisé, Longueuil 2026-08-27 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (4 244 $/m²) 144,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 623 $ · Ajust. âge +39 975 $ | 616 352 $ Poids 36 % |
| 6 | 1994, rue Giroux, Longueuil 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (5 394 $/m²) 148,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie −58 260 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 846 836 $ Poids 36 % |
| 7 | 2150, rue Guérin, Longueuil 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (4 863 $/m²) 131,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 915 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 663 285 $ Poids 34 % |
| 8 | 2215, rue Lincourt, Longueuil 2026-03-04 · 1.6 km · Vendu 130 600 $ (1 039 $/m²) 125,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 974 $ · Ajust. superficie +519 $ · Ajust. âge +2 612 $ | 143 705 $ Poids 32 % |
| 9 | 1951, rue Giroux, Longueuil 2026-01-09 · 982 m · Vendu 561 000 $ (5 500 $/m²) 102 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 921 $ · Ajust. superficie +67 925 $ · Ajust. âge +30 855 $ | 711 701 $ Poids 31 % |
| 10 | 2160, rue Lincourt, Longueuil 2025-11-07 · 1.5 km · Vendu 709 000 $ (5 283 $/m²) 134,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 619 $ · Ajust. superficie −19 812 $ · Ajust. âge −35 450 $ | 719 357 $ Poids 30 % |
| 11 | 1324, rue Adoncour, Longueuil 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 639 000 $ (5 272 $/m²) 121,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +14 499 $ · Ajust. âge +19 170 $ | 680 726 $ Poids 30 % |
| 12 | 1482, rue des Mouettes, Longueuil 2026-08-10 · 1.6 km · Vendu 580 000 $ (4 500 $/m²) 128,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 950 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 595 350 $ Poids 30 % |