1122 Rue GRAY · Longueuil
Valeur estimée
861 500 $
Unifamiliale · 4 943 $/m² · 174,3 m² · constr. 1998 · terrain 405,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
405,3 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
725 700 $
Rôle antérieur 552 300 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074644206100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29710
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 600 $
Valeur bâtiment
494 100 $
Rôle antérieur
552 300 $
ID provincial
58227074644206100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
830 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
920 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
420 600 $
$/m² médian
4 568
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 86 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1936, rue Grisé, Longueuil 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (3 483 $/m²) 186,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −21 423 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 730 986 $ Poids 49 % |
| 2 | 1142, rue des Buses, Longueuil 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 1 040 000 $ (5 594 $/m²) 185,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie −32 448 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 1 051 867 $ Poids 39 % |
| 3 | 1852, Rue Grisé, Longueuil 2025-05-14 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (3 901 $/m²) 167,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +12 484 $ · Ajust. âge +42 575 $ | 768 591 $ Poids 37 % |
| 4 | 1961, Rue Grisé, Longueuil 2026-08-27 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (4 244 $/m²) 144,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 391 $ · Ajust. âge +39 975 $ | 717 366 $ Poids 36 % |
| 5 | 1005, rue des Perdrix, Longueuil 2025-10-28 · 1.5 km · Vendu 1 060 000 $ (5 665 $/m²) 187,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +98 222 $ · Ajust. superficie −36 259 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 1 164 363 $ Poids 28 % |
| 6 | 1368, rue des Mouettes, Longueuil 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 855 000 $ (4 173 $/m²) 204,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −63 843 $ · Ajust. âge +38 475 $ | 840 413 $ Poids 26 % |
| 7 | 1441, rue des Sittelles, Longueuil 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 1 099 000 $ (5 531 $/m²) 198,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +97 525 $ · Ajust. superficie −67 478 $ · Ajust. âge +43 960 $ | 1 173 008 $ Poids 24 % |
| 8 | 1208, rue des Perdrix, Longueuil 2025-08-21 · 1.5 km · Vendu 853 500 $ (4 557 $/m²) 187,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 478 $ · Ajust. superficie −29 620 $ · Ajust. âge +25 605 $ | 919 964 $ Poids 24 % |
| 9 | 864, rue Nicolet, Longueuil 2025-12-09 · 1.8 km · Vendu 1 185 000 $ (6 486 $/m²) 182,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +105 157 $ · Ajust. superficie −27 241 $ · Ajust. âge +118 500 $ | 1 381 415 $ Poids 19 % |
| 10 | 1200, des Perdrix, Longueuil 2025-04-01 · 1.5 km · Vendu 900 000 $ (4 722 $/m²) 190,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +119 707 $ · Ajust. superficie −38 484 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 1 003 724 $ Poids 18 % |
| 11 | 1157, des Perdrix, Longueuil 2024-11-26 · 1.4 km · Vendu 780 000 $ (4 688 $/m²) 166,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +152 155 $ · Ajust. superficie +18 516 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 974 071 $ Poids 18 % |
| 12 | 1273, rue du Jardin, Longueuil 2025-08-28 · 1.8 km · Vendu 880 000 $ (5 399 $/m²) 163 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie +30 503 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 947 970 $ Poids 18 % |