1093 Rue GALAISE · Longueuil
Valeur estimée
675 300 $
Unifamiliale · 4 962 $/m² · 136,1 m² · constr. 1997 · terrain 288,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
288,2 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 400 $
Rôle antérieur 387 500 $ +14.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074645536700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29099
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 700 $
Valeur bâtiment
279 700 $
Rôle antérieur
387 500 $
ID provincial
58227074645536700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
4 572
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 69 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1977, rue Giroux, Longueuil 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 707 000 $ (5 241 $/m²) 134,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 915 $ · Ajust. superficie +3 145 $ · Ajust. âge +38 885 $ | 757 945 $ Poids 61 % |
| 2 | 1994, rue Giroux, Longueuil 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (5 394 $/m²) 148,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie −32 906 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 868 190 $ Poids 52 % |
| 3 | 1961, Rue Grisé, Longueuil 2026-08-27 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (4 244 $/m²) 144,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 675 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 633 225 $ Poids 49 % |
| 4 | 1921, rue Guérin, Longueuil 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 642 000 $ (4 213 $/m²) 152,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie −34 333 $ · Ajust. âge +38 520 $ | 654 283 $ Poids 48 % |
| 5 | 2077, rue Lincourt, Longueuil 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 805 000 $ (6 497 $/m²) 123,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +39 633 $ · Ajust. âge +0 $ | 854 784 $ Poids 42 % |
| 6 | 2110, rue Lincourt, Longueuil 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 91 603 $ (736 $/m²) 124,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 155 $ · Ajust. superficie +4 308 $ · Ajust. âge +1 832 $ | 98 898 $ Poids 40 % |
| 7 | 2150, rue Guérin, Longueuil 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (4 863 $/m²) 131,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 942 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 682 942 $ Poids 36 % |
| 8 | 1935, rue Guérin, Longueuil 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 657 500 $ (5 813 $/m²) 113,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 693 $ · Ajust. superficie +66 855 $ · Ajust. âge +39 450 $ | 790 498 $ Poids 36 % |
| 9 | 2160, rue Lincourt, Longueuil 2025-11-07 · 1.4 km · Vendu 709 000 $ (5 283 $/m²) 134,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 619 $ · Ajust. superficie +5 019 $ · Ajust. âge −38 995 $ | 740 643 $ Poids 34 % |
| 10 | 2051, rue Lincourt, Longueuil 2025-06-10 · 1.2 km · Vendu 765 000 $ (5 650 $/m²) 135,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +1 977 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 841 623 $ Poids 34 % |
| 11 | 2215, rue Lincourt, Longueuil 2026-03-04 · 1.5 km · Vendu 130 600 $ (1 039 $/m²) 125,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 974 $ · Ajust. superficie +5 403 $ · Ajust. âge +1 959 $ | 147 936 $ Poids 31 % |
| 12 | 1482, rue des Mouettes, Longueuil 2026-08-10 · 1.7 km · Vendu 580 000 $ (4 500 $/m²) 128,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 199 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 613 599 $ Poids 27 % |