1081 Rue GARIÉPY · Longueuil
Valeur estimée
781 800 $
Unifamiliale · 4 400 $/m² · 177,7 m² · constr. 1997 · terrain 333 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
333 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
690 600 $
Rôle antérieur 525 500 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074646882600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29124
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 500 $
Valeur bâtiment
499 100 $
Rôle antérieur
525 500 $
ID provincial
58227074646882600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
794 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
453 500 $
$/m² médian
4 517
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 80 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2005, rue Giroux, Longueuil 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (3 842 $/m²) 182,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −8 644 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 758 275 $ Poids 55 % |
| 2 | 1957, rue Germain, Longueuil 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 920 000 $ (5 875 $/m²) 156,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 980 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 889 980 $ Poids 48 % |
| 3 | 1936, rue Grisé, Longueuil 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (3 483 $/m²) 186,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −15 501 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 733 657 $ Poids 45 % |
| 4 | 1921, rue Guérin, Longueuil 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 642 000 $ (4 213 $/m²) 152,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +53 289 $ · Ajust. âge +38 520 $ | 741 905 $ Poids 42 % |
| 5 | 1994, rue Giroux, Longueuil 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (5 394 $/m²) 148,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie +79 299 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 980 395 $ Poids 37 % |
| 6 | 1142, rue des Buses, Longueuil 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 1 040 000 $ (5 594 $/m²) 185,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie −22 937 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 1 056 177 $ Poids 33 % |
| 7 | 1852, Rue Grisé, Longueuil 2025-05-14 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (3 901 $/m²) 167,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +19 116 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 771 948 $ Poids 33 % |
| 8 | 1961, Rue Grisé, Longueuil 2026-08-27 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (4 244 $/m²) 144,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 607 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 721 507 $ Poids 29 % |
| 9 | 1005, rue des Perdrix, Longueuil 2025-10-28 · 1.6 km · Vendu 1 060 000 $ (5 665 $/m²) 187,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +98 222 $ · Ajust. superficie −26 627 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 1 168 695 $ Poids 23 % |
| 10 | 1368, rue des Mouettes, Longueuil 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 855 000 $ (4 173 $/m²) 204,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −56 750 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 843 232 $ Poids 23 % |
| 11 | 2115, rue des Primevères, Longueuil 2025-10-14 · 1.6 km · Vendu 690 000 $ (4 286 $/m²) 161 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +35 786 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 741 423 $ Poids 22 % |
| 12 | 1209, rue des Grands-Ducs, Longueuil 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 591 000 $ (3 891 $/m²) 151,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie +50 190 $ · Ajust. âge +23 640 $ | 672 283 $ Poids 22 % |