1696 Rue RENNE · Longueuil
Valeur estimée
1 394 200 $
Unifamiliale · 4 306 $/m² · 323,8 m² · constr. 2003 · terrain 881,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
323,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
881,3 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 194 600 $
Rôle antérieur 855 400 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074650369200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27148
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
434 900 $
Valeur bâtiment
759 700 $
Rôle antérieur
855 400 $
ID provincial
58227074650369200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 314 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 542 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
4 719
Cette propriété : +234 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 98 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1448, rue des Mouettes, Longueuil 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 1 450 000 $ (5 394 $/m²) 268,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie +148 344 $ · Ajust. âge +101 500 $ | 1 758 712 $ Poids 31 % |
| 2 | 1301, rue des Mouettes, Longueuil 2026-04-16 · 1.3 km · Vendu 915 000 $ (3 723 $/m²) 245,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 148 $ · Ajust. superficie +145 179 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 1 152 227 $ Poids 17 % |
| 3 | 1418, rue des Sittelles, Longueuil 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 1 219 000 $ (5 337 $/m²) 228,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 371 $ · Ajust. superficie +254 581 $ · Ajust. âge +60 950 $ | 1 549 902 $ Poids 11 % |
| 4 | 1206, rue Fréchette, Longueuil 2025-04-02 · 1.5 km · Vendu 1 025 000 $ (4 290 $/m²) 238,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +136 333 $ · Ajust. superficie +182 132 $ · Ajust. âge +92 250 $ | 1 435 715 $ Poids 7 % |
| 5 | 1227, rue des Feuillus, Longueuil 2026-03-06 · 1.6 km · Vendu 980 000 $ (4 640 $/m²) 211,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +74 843 $ · Ajust. superficie +245 000 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 1 290 043 $ Poids 4 % |
| 6 | 1441, rue des Sittelles, Longueuil 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 1 099 000 $ (5 531 $/m²) 198,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +97 525 $ · Ajust. superficie +274 750 $ · Ajust. âge +71 435 $ | 1 542 710 $ Poids 4 % |
| 7 | 1049, rue Frémont, Longueuil 2026-07-16 · 1.7 km · Vendu 789 000 $ (3 713 $/m²) 212,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +197 250 $ · Ajust. âge +78 900 $ | 1 065 150 $ Poids 4 % |
| 8 | 1305, rue des Mouettes, Longueuil 2025-09-02 · 1.3 km · Vendu 1 050 000 $ (5 122 $/m²) 205 m² · constr. 1991 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +262 500 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 1 472 795 $ Poids 4 % |
| 9 | 1410, rue des Sittelles, Longueuil 2024-12-17 · 1.3 km · Vendu 830 000 $ (3 862 $/m²) 214,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +159 203 $ · Ajust. superficie +207 500 $ · Ajust. âge +45 650 $ | 1 242 353 $ Poids 4 % |
| 10 | 2515, Rue Lincourt, Longueuil 2025-09-02 · 1.8 km · Vendu 945 000 $ (4 545 $/m²) 207,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie +236 250 $ · Ajust. âge +70 875 $ | 1 339 691 $ Poids 2 % |
| 11 | 2127, rue Bélanger, Longueuil 2025-06-17 · 1.8 km · Vendu 842 500 $ (4 150 $/m²) 203 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 570 $ · Ajust. superficie +210 625 $ · Ajust. âge +63 188 $ | 1 185 883 $ Poids 2 % |
| 12 | 2535, rue Bédard, Longueuil 2024-06-28 · 1.8 km · Vendu 655 000 $ (2 864 $/m²) 228,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +121 673 $ · Ajust. superficie +136 184 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 978 357 $ Poids 2 % |