1763 Rue RENNE · Longueuil
Valeur estimée
541 800 $
Unifamiliale · 4 699 $/m² · 115,3 m² · constr. 1989 · terrain 256,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
256,5 m²
Frontage
49,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 900 $
Rôle antérieur 311 600 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074671621600011763
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27119
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 700 $
Valeur bâtiment
333 200 $
Rôle antérieur
311 600 $
ID provincial
58227074671621600011763
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 742
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 38 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1488, rue des Mouettes, Longueuil 2026-04-17 · 1.5 km · Vendu 578 544 $ (4 719 $/m²) 122,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 488 $ · Ajust. superficie −17 224 $ · Ajust. âge −5 785 $ | 579 022 $ Poids 32 % |
| 2 | 1474, rue des Mouettes, Longueuil 2026-04-20 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (4 517 $/m²) 127,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −27 101 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 565 493 $ Poids 30 % |
| 3 | 2448, rue Bonaventure, Longueuil 2026-01-20 · 1.5 km · Vendu 542 000 $ (5 028 $/m²) 107,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 163 $ · Ajust. superficie +18 854 $ · Ajust. âge +32 520 $ | 643 537 $ Poids 29 % |
| 4 | 1482, rue des Mouettes, Longueuil 2026-08-10 · 1.5 km · Vendu 580 000 $ (4 500 $/m²) 128,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 597 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 543 603 $ Poids 29 % |
| 5 | 1557, rue Adoncour, Longueuil 2025-11-24 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (5 299 $/m²) 118,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −9 537 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 666 170 $ Poids 29 % |
| 6 | 1702, rue Adoncour, Longueuil 2026-03-02 · 1.6 km · Vendu 532 000 $ (4 419 $/m²) 120,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 629 $ · Ajust. superficie −11 267 $ · Ajust. âge −5 320 $ | 556 041 $ Poids 27 % |
| 7 | 1713, rue Bullion, Longueuil 2026-04-20 · 1.5 km · Vendu 135 000 $ (1 044 $/m²) 129,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie −7 309 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 143 297 $ Poids 27 % |
| 8 | 1745, Rue Bullion, Longueuil 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ (4 911 $/m²) 129,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 377 $ · Ajust. âge +47 625 $ | 648 248 $ Poids 27 % |
| 9 | 1726, rue Adoncour, Longueuil 2026-03-18 · 1.7 km · Vendu 624 000 $ (5 183 $/m²) 120,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 655 $ · Ajust. superficie −13 216 $ · Ajust. âge −6 240 $ | 652 199 $ Poids 27 % |
| 10 | 726, rue du Faubourg, Longueuil 2026-06-12 · 1.7 km · Vendu 675 000 $ (5 630 $/m²) 119,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −12 948 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 616 563 $ Poids 25 % |
| 11 | 2434, rue Bédard, Longueuil 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 510 500 $ (4 319 $/m²) 118,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 155 $ · Ajust. superficie −6 262 $ · Ajust. âge +30 630 $ | 577 022 $ Poids 25 % |
| 12 | 1666, rue Adoncour, Longueuil 2025-12-18 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (4 768 $/m²) 120,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −12 635 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 607 641 $ Poids 25 % |